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发布: 8:00am 30/03/2026

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人民组屋

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绿色建筑

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文化空间

Program Perumahan Rakyat

食物未来城

张集强/创生型住宅

文:张集强

,简称PPR)往往被贴上刻板的标签:拥挤的居住环境、失序的公共空间、社会问题的温床。面临设施老化的问题,在维护方面,都是依赖政府的拨款来“修修补补”,除了向政府持续索取维护经费,是否还有其他方式可以让这些公共住宅“自给自足”?

文:

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在马来西亚城市版图中,人民组屋(Program Perumahan Rakyat,简称PPR)往往被贴上刻板的标签:拥挤的居住环境、失序的公共空间、社会问题的温床。在都市其他新式的公寓逐渐出现,形成新的都市面貌时,这些旧式组屋已经沦为都市景观格格不入的边缘地带。这些在早年为低收入群体设计的公共住宅正面临着不确定的未来。

在吉隆坡,独立时代兴建的公共住宅包括美都(Suleiman Court)、拉萨敏申(Razak Mansion)、蒂蒂旺莎十七楼(Pekeliling Flats)已经被拆除,变成新式商场或公寓,而在1970年代的人民组屋,许多已经面临设施老化的问题,在维护方面,都是依赖政府的拨款来“修修补补”,长时间以来的费用相当可观。

除了向政府持续索取维护经费,是否还有其他方式可以让这些公共住宅“自给自足”?

构想化消费型为生产型的

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在冠病疫情期间,当大家在担忧粮食供应的问题时,UCSI大学建筑硕士生苏嘉欣在其设计论文《》(Food-Ture City)的设计提案中,为我们勾勒了一幅未来公共住宅可持续发展的蓝图——将传统“消费型”的城市组屋,转型为“生产型”的绿色建筑。她以孟沙(Bangsar)斯里彭亨组屋(Sri Pahang Flat)为例,提出“PPR 2.0”的新式创生型住宅概念,在设计提案中,以组屋的闲置公间,包括阳台、屋顶以及停车场等,转化为可生产粮食的空间,为了达到这个目的,整个设计提案必须建立在严谨的微观空间改造可行性,以及宏观社会经济重构的理论推演的基础上。

苏嘉欣提出的PPR2.0创生型住宅,透过建筑空间改造,在现有的建筑架构上,形成几个大小不一的“农业挑空区”(Farming Voids)与“食品生产挑空区”(Food Production Voids),而这些从原住宅释放出来的空间,为人民组屋提供了一个新的机能,即具备生产能力的空间,而居住在这里的人们,也能在这项计划中得到工作机会。

首先在空间布局上,设计者打破了传统组屋封闭且死板的长廊式布局。透过调整建筑量体的座向,让立面迎向东西向的日照,这不仅是为了改善室内采光与自然通风,更是为建筑内的农业生产提供充足的日照条件。同时,提案中降低了部分原有建筑的楼层高度,让自然光与微风得以穿透建筑群,彻底洗刷了传统组屋阴暗压抑的居住体验。

重新定义“空间效率”

这项设计最核心的亮点,在于对“空间效率”的重新定义。在寸土寸金的城市中,低成本房屋往往追求极致的居住密度。然而,《食物未来城》反其道而行,采用了紧凑的模组化量体,并刻意将建筑群拆解为数个小型的社区聚落。

在每个聚落中,设计者保留了高达30%的空间作为“农业挑空区”(Farming Voids)与“食品生产挑空区”(Food Production Voids),其余70%则作为主要的实用空间。住户的私人阳台不再只是晾晒衣物的角落,而是直接连接至这些公共农业区与屋顶水产养殖场的过渡通道。这种设计巧妙地将原本孤立的居住单元,缝合成一个充满互动的生产社区。

《食物未来城》并非只是简单的“在阳台种菜”的空间改造,它的本质上是在构建一套自给自足的微型经济循环系统。在这个被称为“信任之桥”(The Bridge of Trust)的社区理念下,低收入住户不再只是被动的城市边缘人,而是城市食物供应链的重要一环。设计提案为居民量身打造了多样化的就业机会:屋顶的水产养殖员、在“食品生产区”公共厨房里制作农副产品的加工者、穿梭在农业楼层的种植者、负责在底层(LG)与地下室(B1)市集分发与零售的摊商,以及在B2处理堆肥与物流配送的工人。这套完整的“食物操作循环系统”(Food Operative Cycle),不仅能有效创造收入,更打破了阶级隔阂,建立了一种全新的微型商业与社会模式。

为弱势群体提供新的经济模式

在营建技术与永续性方面,该提案也展现了务实的考量。为了符合公共房屋的低成本预算,设计大量采用工业化建筑系统(IBS)与预铸干墙面板。这不仅能缩短11%至15%的工期,还能降低约10%的建造成本。此外,建筑立面上的“农业墙”成为了绝佳的遮阳系统;而高达45%的绿化与农业景观覆盖率,更让这栋建筑有能力挑战严格的绿色建筑指标(GBI)银级认证。总结而言,《食物未来城》的设计提案不仅仅是单纯的建筑设计学探讨,它甚至能为一个都市社会贫富差距的结构性问题提出缓解的方案。

经过慎密的设计规划、巧妙的空间编排与经济模式的植入,这篇设计论文向我们产示了即使是被视为廉价人民组屋,也能转化为城市中充满活力的绿色节点。这不仅是对弱势群体经济赋权的尝试,更是为吉隆坡未来的粮食安全与城市韧性,种下了一颗充满希望的种子。当组屋不再是城市的负担,而是生产力与社会凝聚力的发源地时,我们才算真正实现了城市空间的公平与正义。

相关稿件:

张集强/废墟中的诗意
张集强/城市再生
张集强/独立时代的人民组屋
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