草稿筑迹／宝可梦卡店，守护凋零的商业楼

Arked Niaga Pekan Rabu这座黄金地段的建筑，也藏着同样的潜力——宽阔大厅、骑楼空间，本该是社区的宝藏角落，却因死循环而沉睡。或许，从一张卡片开始，从一次活动入手，商家联合、政府支持、居民参与，就能打破循环，或许下一个宝可梦世界级的玩家就从这里诞生呢。

热潮再燃，童年回忆

最近，宝可梦卡风靡全球，甚至一度被封为2025年最佳理财产品。身为一个对新鲜事物永远保持热情、打从心底爱玩的新时代青年，我当然也被这把火彻底烧到。回想小时候，00后对宝可梦绝对不陌生。那时已是家喻户晓的卡通IP，连巴刹和杂货店都摆满盗版货，小模型、假卡片比比皆是。我那时完全不懂游戏规则，只知道收集自己喜欢的宝可梦。

在双溪大年，想买这些玩具就去附近的杂货店或UTC巴刹。虽然明知是盗版，我和同学还是拿出来互相炫耀。一只小模型只要2令吉，足够让我周末甘愿早起陪妈妈逛巴刹，买完还能被夸一句“孝顺”，一石二鸟，何乐不为？

小学升中学那阵子，我开始追求正版，愿意多砸点零用钱。那时才发现，原来双溪大年真有卖正版卡片的店，就藏在食旺肉骨茶，也就是双溪大年人俗称的Petani肉骨茶，同一排店屋的角落。可一看到价格，我立刻被吓退，也因为这样，卡牌游戏渐渐从我的生活淡出。

重拾记忆，家乡寻宝

直到最近，被朋友硬拉回坑。一开始只在吉隆坡周边找卡，没想到越陷越深，现在每次回双溪大年都要四处寻宝。在这趟家乡“开卡之旅”中，Cik Din的店让我印象最深刻。

他的店叫NZ Hobbies Shop，位于市政府兴建的Arked Niaga Pekan Rabu大楼，位置极佳——就在UTC巴士总站与老街场大路交汇处，正对全城最大的印度贸易商Mutaiyas，堪称黄金地段。可对我们这些土生土长的双溪大年人来说，这栋楼几乎等于“半荒废”。它属于双溪大年市政府，我有记忆以来，只知道里面有家超大的地毯店，其他什么都不剩。直到因为宝可梦卡，我才开始频繁出入这里，也第一次真正去了解这座建筑。

Cik Din与他的坚持

Cik Din是位巫裔友族大叔，超级健谈。第一次上门，他就能跟你从天南聊到地北。聊着聊着，我才知道这家店已经做了至少10年，货品种类多到夸张：宝可梦、海贼王、卡牌配件、模型车……他样样精通。我顺势问起，作为开了10年的老租户，他对这栋楼有什么看法。他叹了口气，总结出3大问题：安全、维护、活化。

（一）安全问题：流浪汉长期聚集，市政府没请保安，楼下停车场干脆成了栖身处，很多顾客根本不敢靠近。

（二）维护问题：租金低，市政府自然没预算修缮。我晚上去过一次，除了Cik Din的店亮着灯，其他地方一片漆黑。厕所尤其惨烈，脏到无法使用。

（三）活化问题：因为前两点，商家入驻率极低，有人干脆拿来当仓库。人流少得可怜，来的人几乎都冲着Cik Din的店。我敢说，如果没有他，这栋楼早就彻底变成鬼楼。

Cik Din自己也试着办过一些活动，想引起市政府和居民注意，可环境太差，人就是来不了。因为环境问题，他连向供应商申请正式经销权都处处碰壁。这就是一个死循环：租金低→没钱维护→环境差→生意差→租金更给不起。

商业楼空间破局的可能

身为建筑系学生，这一切让我忍不住去想破解之道。我觉得，除了缴租金，商家可以额外凑一小笔钱，成立联合商会，自己负责维修和管理——效率肯定比市政府高得多。另外，市政府若能多办活动，或干脆在附近搞市集，把人流带进来，就能慢慢盘活整个区域。

Arked Niaga Pekan Rabu这座黄金地段的建筑，也藏着同样的潜力——宽阔大厅、骑楼空间，本该是社区的宝藏角落，却因死循环而沉睡。或许，从一张卡片开始，从一次活动入手，商家联合、政府支持、居民参与，就能打破循环，或许下一个宝可梦世界级的玩家就从这里诞生呢。

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