丁杰隆.严格划定城市发展的边界与“红线”


当务之急,是要重新检视《州结构蓝图》,设法遏制城市无节制的扩张,并重新界定城市发展的边界,以实现更加平衡与可持续的发展。

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马来西亚是一个高度依赖私家车通勤的国家。自1980年代政府开始推动国产车政策以来,几乎每一年的新车注册量都在持续增长。2016年至2020年期间,新车注册增长速度虽然一度放缓,维持在每年约60万辆左右,然而从2021年至2025年,新车注册量再次出现爆发式增长,大幅攀升至平均每年约80万辆,有关趋势除了反映国人人均收入提高、中产阶级家庭增加,也与晚近城市扩张和新市镇开发的速度密切相关。
近年来,越来越多年轻中产家庭偏好低密度的“有地住宅”和大型门禁社区,因此宁愿迁往距离市中心更远的外围地带,以换取更大的居住空间。
如今,在巴生河流域,新的房屋开发重心已有明显向雪州南北两侧的边缘地带移动,例如北部的万挠、双溪毛糯、本查阿南、实达阿南,以及南部的士毛月、雪邦、龙溪、瓜拉冷岳林峇尤镇等,皆冒出了许多新市镇。类似城市扩张模式,也正在槟城、新山、芙蓉等主要城市浮现。
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这些新市镇大多高度依赖汽车通勤和主干高速公路连接。然而,这些地区由于缺乏完善的公共交通系统,同时也没有足够的在地就业机会,尚难以形成真正能够自给自足的“卫星城”。这意味着,大多数居民每天早晚仍然必须通过高速公路往返吉隆坡市中心,进行长距离通勤。随着人口不断增加,交通拥堵问题也日益严重。
因此,近几年来,居住在这些新市镇的居民不时都会在社交媒体上呼吁捷运或轻快铁能够延伸至当地。然而,从现实来看,要在短期内筹建一条或若干轨道交通以满足这些社区的需求,几乎是不可能。未来数年,这些新市镇的居民仍然必须面对长距离通勤与交通拥堵带来的双重压力。
新市镇在短时间内迅速扩张,也让即有更早规划的铁路与公共交通一时难以跟上步伐,无法有效服务这些新市镇的通勤人口,导致更多人被迫依赖私家车出行。即使巴生河流域未来会有更多轨道交通投入服务,如第三轻快铁(LRT3)莎亚南线,以及草拟中的捷运环状线(MRT3)和雪兰莪铁路计划(Jajaran Rel Selangor),但只要“最后一里”的连结依然薄弱,交通压力最终仍会转移至高速公路。
城市的无序扩张也带来了另一项长期隐忧——农地与森林保留区的不断碎片化,使城市的边界逐渐变得模糊。事实上,只有清晰界定城市发展的边界,才能有效保留绿色生态廊道与农地空间。在雪州,城市扩张速度的加快,已成为绿地、森林地和农地持续减少的主要原因。其中,农地的变更尤为明显,大量油棕园与农业保留地正被重新规划为工业园区、物流枢纽和现代化市镇。
因此,当务之急,是要重新检视《州结构蓝图》,设法遏制城市无节制的扩张,并重新界定城市发展的边界,以实现更加平衡与可持续的发展。早期的城市规划学科,就十分重视城市边界、土地使用与人口分布的问题,例如霍华德(Ebenezer Howard)提出的“田园城市”理念,正是为了在城市发展与自然环境之间取得平衡,避免人口过度集中与城市无序扩张。
推动“多中心”的城市发展策略固然可以,但前提是必须配合有效的人口引导和“集中化”,同时更严格地划定城市发展的边界与“红线”。唯有如此,才能减少长距离通勤,避免城市无序扩张。
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