产业问诊|首次卖屋有何程序？

在双方协商期间，取决于几个因素，包括卖家开出的价位，目前房地产市场的情况，以及卖家是否急于出售房屋套现，作为其他的规划用途。

假设你准备以35万令吉出售，那么你可以将卖价订在38万令吉，这样就会有3万令吉的议价空间。

达协议后需签购买意向书

一般来说，房地产经纪可以为你提供这方面的建议，以便尽可能达成买卖协议。一旦你和买家达成协议，这时候双方需要签署一份购买意向书。

在准备这份购买意向书时，房地产经纪会要求买家支付一笔定金（Earnest Deposit），通常这笔订金是房屋价格的2至3%。

购买意向书的资讯主要包括：买卖双方的名字、大马卡资料、房地产所在地址、双方议定的房地产交易价格，支付的订金，以及签署房地产买卖合约的期限。

在买卖双方签署意向书后，你的代表律师会开始准备卖房屋的法律文件：就是买卖合约，在买家签署买卖合约后，买家将支付一笔相等于房屋价格10%的首期钱。

至于其余的90%屋款，买家必须在买卖合约签署与盖章后的3个月内支付，不过，合约的条款是根据房地产类型，例如永久或非永久地契房屋，过程和所需时间会有不同。

当买家完成付款与签署相关文件后，你的房产单位算是已成功卖出，房屋的所有权将转移给买家，这时，你需要清空房屋，准备移交房屋锁匙给买家。