卖屋新闻资料 | NewsCove

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产业问诊|首次卖屋有何程序？

我是阿燕，今年42岁，想要出售我的小公寓（面积大约700平方呎），该公寓已经25年，当年购买的时候，也是转售单位，那时该公寓的屋龄大约有10年。这间公寓是属于99年屋契的房产，如今剩下70多年，朋友建议卖了购买比较新的房产，她们说如果租赁屋契剩下更短，可能更加没有转手价值，或者说不会再增值。这是我第一次准备出售房屋，想了解关于出售房屋的过程。我委托房产经纪协助出售，但是我觉得还是需要掌握一些这方面的常识，避免被认为卖家一无所知，变成处于劣势。谢谢。答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，假设你在出售房屋的过程中，顺利遇到有兴趣的潜在买家，表示想要购买你的小公寓，那么可以针对房屋的售价进行协商。他说，虽然产业经纪已经在出售房屋网页挂了卖家属意的售价，但是，在一个自由买卖的市场，买家一般会还价，只要幅度合理，通常都可以成交。 [vip_content_start] 在双方协商期间，取决于几个因素，包括卖家开出的价位，目前房地产市场的情况，以及卖家是否急于出售房屋套现，作为其他的规划用途。假设你准备以35万令吉出售，那么你可以将卖价订在38万令吉，这样就会有3万令吉的议价空间。达协议后需签购买意向书一般来说，房地产经纪可以为你提供这方面的建议，以便尽可能达成买卖协议。一旦你和买家达成协议，这时候双方需要签署一份购买意向书。在准备这份购买意向书时，房地产经纪会要求买家支付一笔定金（Earnest Deposit），通常这笔订金是房屋价格的2至3%。购买意向书的资讯主要包括：买卖双方的名字、大马卡资料、房地产所在地址、双方议定的房地产交易价格，支付的订金，以及签署房地产买卖合约的期限。在买卖双方签署意向书后，你的代表律师会开始准备卖房屋的法律文件：就是买卖合约，在买家签署买卖合约后，买家将支付一笔相等于房屋价格10%的首期钱。至于其余的90%屋款，买家必须在买卖合约签署与盖章后的3个月内支付，不过，合约的条款是根据房地产类型，例如永久或非永久地契房屋，过程和所需时间会有不同。当买家完成付款与签署相关文件后，你的房产单位算是已成功卖出，房屋的所有权将转移给买家，这时，你需要清空房屋，准备移交房屋锁匙给买家。

6月前

产业问诊│3方法解除冻结令

董先生说，最近在进行卖屋手续，律师楼草拟好买卖合约，然后电邮过来给我们阅读，看看有哪些地方不明白可以提问。

8月前

狮城二三事

父指儿为阻出售把家变“垃圾屋”

因卖屋等事闹不和，47年父子恩断。

1年前

狮城二三事

狮城二三事

达士岭顶楼四房式买37万新元卖151万新元

（新加坡16日讯）当年碰运气，结果幸运抽到心水单位，妇女与丈夫花37万8000元（新币，下同；约125万令吉）购入达士岭四房式单位，相隔15年，以151万8000元（约501万令吉）卖出，创下全国历史新高。

1年前

狮城二三事

狮城二三事

指失智母被游说　卖屋买保健品　女儿报警

（新加坡16日讯）女儿申诉，患有轻度失智症的八旬母亲，疑遭人游说买保健品，对方不仅每天和母亲“煲电话粥”，带出门吃好料，最近还要带母亲卖屋，为此报警。

1年前

狮城二三事

吴德芳杰出华文奖|建校金所托非人遭卷款逃许忠源卖屋建校

卖屋还债我们听多了，但卖屋建校的义举，又有几人？视学校如“家”的槟城共和小学董事长拿督许忠源，就是把屋子卖了用来救学校的人。

2年前

卖屋须知…… 需粉刷？看屋时屋主不能在场？

坦白说，当潜在买家准备购买一间房屋，看屋时屋主在不在场，房屋状况如何，并不是主要的考量因素，比较关键的是房屋所在地点、周边社区设施是否完善、治安水平是否理想，房屋价格也有一些关系。

2年前

逾50万卖屋款被挪用汽车记者：“盗贼”律师楼

一名汽车记者申诉为购买新居，而将一栋逾50万令吉房产出售，未料迟迟未能取得全部的款项，结果发现是被律师事务所挪用，令他深感受骗！

3年前

照顾逾2千流浪动物 73岁妇女不惜卖屋养护

流浪动物童话屋屋主打算出售泰国春武里府房产，为了偿还银行债务，有资金继续照顾收留的超过1900只流浪狗和五六百只猫猫。屋主近日向媒体记者透露了自己收养流浪动物的点滴。

3年前

无分层地契, 可卖屋？

我是朱太太，发展商在多年前通知业主前往律师楼办理公寓的分层地契手续，可是那时我的小生意资金周转困难，没有多余的钱支付手续费，也不晓得错过办理分层地契在后来需要面对的问题。

3年前

假警官骗卖屋被友人点醒退休公务员遭骗走逾84万

电话诈骗集团以各种虚假名目要受害者转账，骗走银行积蓄的案件时有耳闻，如今竟有骗子食髓知味，假扮内陆税收局官员和警官，骗走受害人逾84万令吉之余，竟还要她卖屋。

3年前

屋主改变主意不卖了……

由于是转手产业买卖，双方签署的并非标准买卖合约，就不晓得合约内容如何写明，陈钟灵说，一般的行规是假如买方付了10%首期钱，然后改变主意不买了，卖主将没收该笔钱。

3年前

已故李光耀儿子李显扬 5200万元出售豪华别墅

彭博社于日前报导，这项脱售房产的帖文是以“度假式现代洋房”形容该洋房。PropertyGuru网站上的照片，也展示了这座两层楼富丽堂皇的洋房的环境。

5年前

提早还清贷款须缴罚款应等锁定期后才售屋？

实力产业经纪公司主管陈建业说，读者朱先生的情况常有所闻，在人生的旅程中，规划会有变数，这并不出奇，特别是一场冠病疫情，冲击许多人的工作和生活，以致需要调整原本的规划。

5年前

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