产业问诊│3方法解除冻结令

惟在有关冻结令被撤除／解除，得到私人冻结令申请者的同意后，业主才能转售、转让及出租。

他说，在转手房屋买卖市场，一般来说，当买方支付购屋订金，会通过律师对该房产进私人冻结令，用意如上面的叙述。假如买卖最终没有完成，买卖合约被迫解除；那么，之前对有关房产进行私人冻结令的买方，可以通过律师协助解除／撤除私人冻结令。

林律师补充，私人冻结令的有效期最长是6年，利益关系者能申请更新冻结令，以延长冻结期。如果要在冻结令到期之前解除，可以通过以下3种方法进行：

1.由冻结令申请者本人向土地局申请解除。申请者需填写表格19G（国家土地法第325节）。

2.由土地局注册官解除。任何利益受冻结令影响的人，可以向土地局申请解除（国家土地法第326条）。

3.由法院命令解除冻结令。受土地被冻结令影响的人可根据国家土地法第327条向法庭提出解除冻结令。对于那些错误或没有合理原因冻结其他人土地的人，或拒绝撤回无理的土地冻结令的人，他们（冻结令申请者）需要赔偿土地被冻结者，因为土地被冻结者受到冻结令影响其利益。（国家土地法第329节）。

林律师指出，解除私人土地冻结令并不是复杂的法律程序，但有可能存在争议，进而涉及一系列的法律问题。如果你遇到私人土地冻结令的问题，请向律师咨询以了解有关提交及解除私人土地冻结令的法律和程序。

在申请者进私人冻结令，是采用国家土地法典19B表格，这表格是在进私人冻结令时派上用场，需要填写的资料包括土地注册处、申请者的名字、申请进私人冻结令的理由、被进私人冻结令产业的地址、日期和签名、见证人签名、被进冻结令产业或土地的资料。