租金新闻资料 | NewsCove

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租屋遍地猫粪垃圾恶臭熏天屋主上门追租金大傻眼！

恶臭熏天！一对屋主夫妇前往出租屋，原本打算与拖欠租金的租客商讨欠租事宜，岂料打开大门后，却惊见屋内布满猫粪、垃圾、食物残渣及动物笼子，恶臭扑鼻，一片狼藉，令两人当场傻眼。

2天前

狮城二三事

因钱财反目夜总会女经理误杀男友判监12年

（新加坡25日讯）同居四年期间频频因公寓租金和钱财问题起争执，40岁夜总会女经理要求男友搬离住处不果，最终持刀刺中对方胸膛酿成命案，她因此被判坐牢12年。《联合早报》报道，来自中国的被告李烨（译音）昨日在新加坡高庭认罪。蓄短发、戴眼镜、身材娇小的她在庭上闻判时低头落泪。这起命案发生于2024年5月8日凌晨1时许，地点为新加坡美芝路一家公寓单位。死者是56岁新加坡籍男子林来源（译音）。庭上揭露，李烨与死者相识于2019年9月。当时李烨在本地一家夜总会当经理，死者是夜总会常客。死者告诉李烨，自己正在办离婚手续。两人于2020年7月开始交往。 2021年，李烨带着儿子搬入案发单位与死者同居，之后又安排原本在中国的女儿来新加坡一起生活，并让子女称呼死者为“爸爸”。庭上没有揭露李烨子女的年龄。同年底，死者辞去医药器材公司的工作，转而靠外汇投资维生，并承诺自己有能力继续支付房租，以及李烨与子女的生活费。当时李烨已离开夜总会。她之后决定开服装店售卖夜总会艺人的演出服。死者出资3万元（新元，下同；约95091令吉）给她创业，并支付服装店的月租。不到一年后，死者的外汇投资失利，开始四处向友人借钱，服装店生意也亏损。李烨于是重返夜总会上班。死者起初并不反对，但后来开始有意见，甚至数次到夜总会闹事。死者不付租金发短信羞辱女方提出分手遭拒与此同时，两人也因公寓租金一事频频争执。死者收入出现问题后，要求李烨分担一半租金，当时公寓月租为3900元（约1万2361令吉）。然而，死者后来连自己应承担的一半租金也未缴付，自2023年12月起，公寓租金都是由李烨支付。死者经常发短信追问李烨的行踪，并在短信中羞辱她。有一次，死者在夜总会看到有顾客为李烨挂花，当场闹事。李烨因此向死者提出分手，但死者不同意，也不肯搬离公寓单位。案发前三天，即2024年5月4日，两人深夜在公寓争吵。李烨要求死者离开住处，死者拒绝，她一怒之下拿起剪刀攻击死者，后者用手挡住剪刀。案发当天凌晨1时许，李烨下班回到公寓，看见死者躺在床上看手机，不禁想到死者不付租金、发短信羞辱自己等事，再次怒火中烧。她喝令死者离开住处，死者却不予理会并走到厨房，两人随后发生肢体冲突。李烨拿起厨房里的一把刀，在与死者继续争执的过程中，用刀插入他的左胸。李烨赶紧将刀拔出，死者血流不止，后退几步倒地不起。李烨立即叫女儿拨电求救，救护人员抵达现场后，发现死者已没有呼吸和脉搏。死者被送往医院，于凌晨2时许宣告不治。法医报告显示，死者胸口刀伤是致命伤，深达六七公分，伤及左肺和心脏主动脉。辩方律师求情时指出，李烨是在被逼到极限和绝望的情况下犯案。李烨也亲笔写信向法官求情。她在信中向死者家人道歉，并表示对自己的行为深感后悔，也遗憾无法陪伴子女成长。

6天前

狮城二三事

吉打苏丹认为槟城租赁费低曹观友：交由联邦政府回答

针对吉打州苏丹端姑沙烈胡丁殿下认为吉打州目前所获的槟城租赁费，远低于其合理价值，槟州首席部长曹观友回应说，此事属于联邦政府的权限，应交由联邦政府回应。

3星期前

搬回家住不丢脸！近半美国青年和爸妈同住

在美国推崇独立自主的文化中，成年后仍与父母同住曾被视为“人生失败”的象征。然而，生活负担沉重的今天，“回家住”逐渐摆脱负面标签，成为美国青年眼中的明智理财策略，统计发现，现有近半数30岁以下的美国人依然和父母同住一处。

4星期前

陈国伟连续3年援助拨1.86万助视障协会交租

行动党蕉赖区国会议员陈国伟今日拨出1万8600令吉选区拨款，资助马来西亚视障华人文化协会支付2026年全年租金；这也是蕉赖行动党连续第三年为该协会提供全年租金援助。

1月前

传逾10架飞机租金缴不出亚航X争取延期3个月

关于延迟缴付飞机供应商款项的消息，亚航X（AAX,5238,主板消费产品服务组）首席执行员博林甘表示，该公司正积极与出租方协商，争取将租金延期2至3个月。

1月前

马资源发展数据中心每年料入袋1.05亿租金

马资源（MRCB,1651,主板产业组）将在武吉加里尔发展人工智能（AI）数据中心设施项目，分析员正面看待马资源得以套现地库并有持续收入，预计每年的租金将达到1亿零500万令吉。

1月前

产业问诊| 租户不续租想以抵押金扣租金……

赵先生说，租户在3月尾发出通知，说从今年6月起，不续租我们的办公单位。当初承租这个单位时，租户有缴付两个月的抵押金，以及半个月的水电抵押金。在那期间，我们付给产业经纪一个月的租金，作为协助物色租户的酬劳，这是行规的基本原则。可是，今年4月开始，租户就不缴付租金，也不回电或回应讯息。我们在想，租户是否准备以抵押金对扣4月和5月的租金？这样对屋主是不公平的。一直以来，我们的认知是：租户不能以抵押金来对扣最后两个月的租金，主要是顾虑租户损坏房屋或办公单位的设备。假如有损坏，至少屋主手中握有抵押金，可以用来补贴修理费。现在我们有什么办法可以应对这样的情况? 谢谢。答：资深产业经纪陈帆说，屋主在遇到租户不回电或不回应讯息，坦白说，拖欠租金的问题确实比较难处理。抵押金可补贴修理费 [vip_content_start] 赵先生也晓得，租户不能以抵押金来对扣最后两个月的租金，主要是顾虑他们对房屋或办公单位的设备有所损坏。假如房屋内的设备有损坏，至少屋主手中握有抵押金，可以用来补贴修理费，这是一般的处理方式。现在赵先生面对的问题是租户不回电或回应讯息，屋主被迫处于不利的境地。需亲自查看赵先生需要抽空亲自查看，可以在工作日任选一天登门查访，假如租户有在最好，倘若没有在，可以告诉租户的雇员，表明来意提醒还拖欠租金，还有麻烦开门借用洗手间，至少可以看一看办公室的情况。他说，准备搬走的租户，会有一些以押抵金对扣租金的情况，在这个关键点上，只能希望租户准时搬走，不要留下一大堆垃圾和废料，同时，也不要破坏房屋/办公室的设备。当租户留下一堆垃圾和废料，屋主被迫自费请人来载走，还要花钱修理，如果清洗没有办法解决问题，就要用一些钱撤换洗手盆、马桶等等。在今天的市场，花这些钱并不是数十令吉就可以办妥，而是数百令吉、甚至更多的花费。我们不清楚赵先生和租户签署的租约内容，是否有提及租户若以抵押金对扣租金，需要付出怎样的代价，或者需承担哪些后果。假如租约有清楚讲明，也许可以让屋主比较有利，或者说比较有谈判的条件。但愿赵先生面对的问题有转机，可以使劣势转为优势。

2月前

逾20年仅付“象征式租金” 安德鲁住皇室豪宅还分租

一份有关英国王室财产安排的报告揭露，前王子安德鲁过去超过20年在仅支付“象征式租金”，享用温莎的皇家庄园别墅，与此同时又转租别墅内的3间小屋图利。

2月前

NHRA：速落实住宅租赁法令不应为违法租户买单

全国住宅租赁协会（NHRA）呼吁政府加速拟定及落实住宅租赁法令（RTA），以保障屋主及租户的权益。

2月前

布城机构旗下美食中心巴刹杨巧双：下月起租金扣30%

布城机构将从6月1日至2027年5月30日，为旗下美食中心、小贩中心及巴刹提供租金折扣30%的优惠，为期12个月。

2月前

买车交转租车不见了车主没收到租金还须缴车贷

疑坠入“租车投资”骗局，多名受害者通过多家银行贷款购买4或5辆轿车后，交由租车公司转租；岂料，不仅收不到租金，还得承担高额车贷、保险路税及罚单，甚至还寻不回轿车，车主欲哭无泪！

2月前

威廉王子夫妇“永久之家”豪宅租金曝光！

英国威廉王子与凯特王妃去年带着3名子女，搬进位于温莎的新居“森林小屋”，并作为长久定居的“永久之家”。如今，这栋豪宅的租金首度曝光，威廉夫妇每年需支付30.75万英镑（163.48万令吉）租金，比前租客高出近10万英镑（53.16万令吉）。

2月前

产业问诊|租金收益率多少才算好？

我们是两姐妹，购买了两个公寓当投资，一个是住宅公寓，另一个是办公楼单位。想知道租金收益率多少巴仙才算理想？住宅和办公楼的租金收益率是否一样，以及如何计算租金收益率？谢谢。纪家姐妹敬上答：房产投资的平均资本增长率，到底多少巴仙比较理想？在标准的市场条件，5至7%的资本增长率算是理想的。房地产专家指出，投资房产需要看租金收益率，计算方程式如下：租金收益率 =（租金总收入-总管理费用）/房产买入价格 x 100% 假设个人是以50万令吉购买一个房产单位，每年的管理费支出是5000令吉，每月的租金收入是3000令吉。租金收益率=（RM3000x12个月-RM5000）/RM500,000 x 100=6.2% 住宅办公楼租金收益率不同住宅和办公楼的租金收益率多数会有不同，办公楼单位的管理费的支出会比较多，如果加上每半年的门牌税支出，肯定会有影响，因为办公楼的门牌税比住宅单位高出许多。 [vip_content_start] 假设想要投资办公楼单位，一定要有把握租金能比住宅单位高，或者是办公楼的售价比住宅单位少。同样是1800令吉的租金，假设房产单位的价格是50万令吉，办公楼单位的价格40万令吉，这样还行，因为接下来屋主每月需要缴付办公单位的管理与服务费、每半年的门牌税，都比住宅单位高。房产单位的价格50万令吉，主要在于其建筑面积，估计有1000或1100平方呎，而办公单位的面积则是800平方呎，在同样的地区，租金都是1800令吉。在马来西亚，一般在正常市场条件下，住宅房产的平均租金收益率大约是3.72%。一名金融分析员指出，一个理想的房产出租率，应该至少是屋主购买价格的7%，因为6%是收支平衡。这主要是屋主需要考虑额外的成本，例如购买家具、支付管理和保养费，房产损坏的维修费等等。此外，租客退租和房屋空置一段时间，也会导致屋主的租金收入相应减少。我们应该注意的是，租金收益率胥视房地产的类型，以及资产所在的位置，例如，单位数量有限，而且靠近轻快铁站、地铁站等交通地点，在购物中心和办公楼附近的公寓，一般上能获得较高的租金收益。资本增长率最好比通胀率高逾4% 对于购买产业出租的投资者来说，他们最期待的当然是：租户的租金可以概括大部分的房屋贷款分期。根据房地产专家的看法，住宅房产的资本增长率，最好是每年能比通货膨胀率高出4或5%。假设马来西亚的消费价格指数（CPI）是2.8%，基于对通货膨胀率的考量，资本增长率应该至少有6.8%或7.8%，这才称得上是稳健的增长率。坦白说，单看字面上的数据，这似乎并不容易达到，不过，可以作为我们投资房产放眼的目标。在正常的经济情况下，资本增长率高于通货膨胀率的2至3%已经是不错了，尽管不能被归类为最高，但任何低于这个数字，将被视为低资本增长率。

2月前

谁说种族有隔阂？华裔屋主暖举助巫裔租客渡难关

一名巫裔男子因投资失利导致积蓄亏空，所幸遇上通情达理的华裔屋主，不仅主动减免租金，更额外资助其旅游费用，大马多元种族间的温情举动，在社媒引起热烈回响。

3月前

教长：应对经济危机学校食堂租金减免50%半年

教育部长法丽娜宣布，全球能源危机影响全球经济，学校的食堂租金减免50%，为期6个月。

3月前

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