陈胜强.马新越来越近，柔佛人得到什么

个人选择高工资没有错，不能要求年轻人为了“爱柔佛”而少赚几倍。真正应该检讨的是，当州政府给外资土地、税务、水电与快速审批，本地职位的工资有没有同步提高？

经济特区提出两万个技术职位，重点不能只是职位存在，还要看谁获得职位、薪资多少、有没有晋升空间。

若所谓高价值产业最后只留下少数管理层与专业职位，大部分柔佛人仍做低薪支援工作，经济特区再大，也只是资本的特区。

马新靠近后，最先变化的往往也不是工资，而是资产价格。靠近捷运站、经济特区与工业走廊的住宅，已经成为投资市场的卖点。

房东看到新加坡员工、外派人员和跨境租客，租金自然往上调；发展商看到新需求，房子也会越建越贵。拥有房产的人欢迎升值，租屋者却要承担“繁荣的费用”。收入还没有增加，租金已经上涨；新工作还没有出现，原本的居民先被逼到更远的地方。

柔佛房地产市场确实因捷运与经济特区获得更大关注，但部分地区也仍面对供应过剩，说明房价上涨未必来自真正的居住需求，也可能夹杂投机。

外资进入也不必然等于本地企业壮大。大型公司可以带来订单，却也会抢人、抢地、抢电，推高办公室、厂房和员工成本。

若设备从国外进口，主要承包商来自外地，高薪专家由总部派来，本地中小企业得到的可能只剩清洁、保安、运输和餐饮合约。

土地是柔佛的，资源是柔佛提供的，利润却未必留在柔佛。招商不能只问企业准备投资多少，也要问它准备向本地采购多少、培训多少柔佛人，又会把多少技术留下来。

更现实的是，人口和商业活动增加以后，道路、医院、学校、排水、垃圾处理与公共交通都要承担压力。

一个地区的公寓和商业楼可以很快建起来，诊所、学校与道路却不会自动出现。州政府若只计算投资带来的税收，却没有计算城市扩张的社会成本，最后就是企业享受优惠，居民承担塞车、水灾、租金上涨与公共设施不足。

发展看起来属于大家，代价却总是先落在附近的人身上。

国阵在州选赢得48席，得到的是一个强得不能再强的执政条件。接下来，柔佛政府不能只用投资总额证明马新合作成功，而应公布经济特区创造的实际职位、工资中位数、本地聘用率、本地采购比例，以及热点地区的租金和房价变化。

大型投资获批时，也应同步规划可负担租赁房屋、职工宿舍、学校、诊所与接驳交通。权力越集中，越不能只报喜。

柔佛没有理由拒绝新加坡，也没有必要把两地合作说成谁占谁的便宜。

真正的问题是柔佛有没有能力利用自己的位置谈条件。我们提供的不只是便宜土地，而是市场、资源、人力与通往马来西亚的入口。

合作可以互利，但互利从来不会自然发生，它要靠政府争取，也要靠制度分配。

马新越来越近，列车会更快，资本会更多，房价可能更高，城市也会更繁忙。

可是对一般柔佛人而言，最重要的不是5分钟能不能抵达新加坡，而是不必去新加坡，也能不能在柔佛获得一份有前途的工作；不是房子升值多少，而是自己的孩子以后还租不租得起；不是来了多少外资，而是发展之后，柔佛是否仍是柔佛人能够生活的地方。

否则，两地越靠近，柔佛人得到的也许不是更多的选择，而是更贵的生活，以及一条更方便离开柔佛的路。