产业问诊| 新公寓领钥匙 须预付半年管理费？

问：叶先生提出公寓管理与维修费的问题，他说，在数年前订购一间新建的公寓，发展商不久前来信，通知购屋者房屋已建好，可以领钥匙，除了带齐相关文件，还需要预付半年的管理维修费。

请问：

1. 是否有关于购屋者一次过预付半年管理维修费的条例？

2. 如何计算迟交屋的索赔，有方程式供参考吗？

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，我们假设这位读者买的不是服务公寓，按一般公寓的标准买卖合约，购屋者需要支付的是1个月抵押金，再加3个月的预付管理维修费。

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假如有征收维修储备金，其比率是维修费的10%，譬如每月维修服务费是250令吉，维修储备金是25令吉。

至于迟交屋索赔的计算方程式如下：

10%ｘ屋价ｘ迟交屋天数／365天