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狮城二三事

七旬董事住院患谵妄症青年私吞千万令吉置产买名车

（新加坡19日讯）趁七旬董事住院被诊断罹患谵妄症时，把他的房产抵押为公司取得400万元（新元，下同；约1263万令吉）贷款，22岁青年将其中逾126万元（约394万令吉）转入自己户头，再将85万元（约268万令吉）转移到母亲户头，之后用来买房产、股票、名表和马赛地跑车等，如今母子双双锒铛入狱。《新明日报》报道，现年31岁的男被告罗伟，在2016年犯案时年仅22岁，当时是新加坡全职国民服役人员。他共面对63项包括抵触贪污、贩毒和严重罪案（没收利益）法令、失信及欺骗等的控状。本案女被告江雪英（61岁）是男被告母亲，她被控一项抵触贪污、贩毒和严重罪案（没收利益）法令，以及一项对公务员动粗的罪名。母子俩皆不认罪，新加坡法庭针对罗伟所面对的其中35项控状，以及江雪英面对的其中一项控状展开审讯，其余控状则暂时搁置。法官日前裁定他们罪成，昨天判罗伟坐牢8年又4个月；母亲江雪英同样难逃法网，被判坐牢2年又6个月，她有意上诉。根据法庭文件，受害者是案发时73岁的叶福昌，他已退休并离婚，独居于新加坡直落古楼的洋房内，但仍需偿还房贷。叶福昌是一家公司的董事兼股东，他的女儿则定居美国。法官在口头裁决中指，受害者于2015年底至2016年初结识被告，短短数个月后，男被告便于2016年4月成为受害者公司的董事。男被告随后于2016年8月成立一家公司担任董事和股东。控方称，这正是他展开犯罪计划的起点。男被告成立公司期间，叶福昌正住院治疗，并于2016年9月被诊断患上谵妄症，其病情随后恶化为失智症。其专科医生在庭上供证时指出，他在确诊当天进行的认知测试中，在方向感和短期记忆方面出现明显缺陷，因此极可能无法作出复杂的财务决定。然而，2016年9月底，男被告取得叶福昌公司的股权，当时叶福昌将公司52.5%的股份转让给他。同年10月，男被告以叶福昌的房产作抵押，向金融公司贷款400万元。其中245万元（约773万令吉）用于清还洋房的剩余房贷；28万1500元（约88万9156令吉）由贷款机构保留；剩余的126万8500元（约400万2729令吉）则于同年11月17日发放至叶福昌公司户头。转85万入母户头隔天，被告便通过本身开设的公司将款项转入自己的银行户头，随后有计划地分散赃款，包括将部分钱转入母亲户头、在商业中心购置产业、购买股票、劳力士名表及一辆马赛地跑车等。法官：审讯过程未见悔改男被告在审讯期间，对董事父女、他的前代表律师、警员以及控方等多人做出无端指控，根本毫无悔意。法官指，男被告在整个审讯过程中始终未见悔改，应被视为加重刑罚的因素之一。法官下判时斥责，被告具有明确的犯罪意图，并把握最早的机会，直接掌控受害人户头内的余额，在款项入账仅一天后便转走资金，行为恶劣。不过，法官也考量到被告犯案时年纪尚轻，以及受害人所蒙受的永久性金钱损失有限，因当局最终成功追回逾100万元（约315万8636令吉）款项。有关款项并非由被告主动归还，他也从未自愿退还任何资金。母知转账额异常却按儿指示行事女被告是兼职补习老师，清楚警方正在调查儿子，也知道儿子收入不多，转账的数额却异常庞大，却按儿子指示行事。 2016年底至2017年初期间，叶福昌发现公司户头款项不翼而飞后惊慌失措报警求助。男被告随后于2017年8月被警方逮捕；女被告则于同年11月落网。根据控状，女被告在2016年11月至2017年6月期间，允许儿子使用其银行户头。法官指，她明知儿子仅领取国民服役津贴，也知道警方正调查儿子涉及欺骗罪行，加上转入她户头的金额异常庞大，因此有理由相信儿子涉及犯罪行为。不过，法官强调，母子二人的犯罪程度存在本质差异。男被告构思并策划整个犯罪计划，而其母江仅协助掌控部分款项，并未从中获得任何个人利益。法官下判时也考虑到她当时需兼职补习维生，并照顾中风卧床的丈夫。

6月前

狮城二三事

独家 | PropertyGuru：印花税增至8% 外国人置产购兴冲击微

大马近30%的外国买家源自新加坡，鉴于当地买房缴付的买家印花税更高，相信本地外国人买房的买气料不会有太大冲击。

8月前

大柔佛焦点

Summer Suites动土柔新捷运站点核心增另一地标

（新山20日讯）本地发展商康城集团（Connoisseur Group）精心设计的Summer Suites正式动土，预示着柔新捷运系统和新山关卡核心圈将有另一地标建筑的崛起，有意置产者也再添一优质选择。康城集团执行董事黄子豪今日偕同合作伙伴，一齐为项目进行动土仪式，场面热烈。黄子豪受访时表示，无论是自住或投资，地点都是考虑置产的第一要素，而Summer Suites就占据了黄金地段，与新山关卡仅约850米，可步行至柔新捷运站点，且集团早在多年前就已购置该片土地，因此能以更具市场竞争力的价格出售。他说，Summer Suites的设计是从消费者的角度出发，并根据早前完成的项目总结经验，为住户打造更人性化、贴合日常生活习惯的舒适环境。他也认为，比起单纯以面积来衡量居住空间，购房时更应该重视的实则是房型布局，而这也是该集团严格把关的部分，因为良好的空间利用能让公众以更合适的价格成为户主。 Summer Suites主要分为3种房型，A型是月912平方尺的3房3卫的双钥匙设计；B型是808平方尺的2+1房2卫；C型则是599平方尺的1室+1房2卫的双钥匙设计。欲知更多详情，可致电：07-707 2627，或亲临位于新山柏兰宜广场4楼，单位号4-29的销售展厅参观示范单位，与销售人员洽谈。

10月前

大柔佛焦点

水灾山体滑坡等 77%购屋者考量气候风险

气候变化带来的影响不容小觑，有调查显示，高达77%的国人在置产时会将气候风险纳入考量，PropertyGuru集团点出，纵然我国宏观经济指标仍稳定，但频密面对诸如淹水、山体滑坡等气候事件的地区，房价及需求走跌可能性，整体冲击不可轻忽。

1年前

带你看世界

美国得州拟禁中国人等非公民置产反对人士忧助长歧视

美国得州恢复推动禁止中国人和其他非公民身分者购买房地产的法案，反对这认为此举将挑助长对少数族群的歧视，并发起抗议。

1年前

带你看世界

“英置产3亿涨至137亿” 杨肃斌：发展总值高达357亿

杨忠礼集团执行主席丹斯里杨肃斌指出，当初在英国布里斯托尔以6000万英镑（约3亿3000万令吉）购买的产业，如今产值飞涨至25亿英镑（约137亿令吉）。

1年前

狮城二三事

狮城30亿洗钱案| 被告苏剑锋等10人逾6亿令吉迪拜置产

（新加坡17日讯）狮城30亿元洗钱案被告之一的苏剑锋，被爆料涉嫌协助洗钱案被告与案件相关等人士，在迪拜购买多间房产。10人一共投资126间总值1亿9700万元（新币，下同；约6亿6181万9400令吉）的房产。《联合早报》报道，新加坡历来规模最大的洗钱案，涉款金额超过30亿元，共9男1女被控。被告之一苏剑锋（36岁）共面对12项包括抵触贪污、贩毒和严重罪案（没收利益）法令以及伪造文件的罪名，他未表明认罪意愿，案件展至5月28日进行审前会议。报道指出，苏剑锋在2019年与一名叫苏四海的男子一同做生意，在迪拜成立一间叫菲度（Fidu）Properties DMCC的公司，两人是公司董事会的董事，各握有公司一半拥有权。除此之外，苏四海于2017年11月也在迪拜成立Fidu Property Real Estate Brokerage公司。报道指苏剑锋涉嫌协助洗钱案被告与案件相关等人士，购买迪拜多间房产。这些人包括洗钱案被告苏海金和林宝英。苏海金买下迪拜Grande Downtown公寓58楼所有11间的单位，总价值1540万元。林宝英则买入迪拜The Meadows一间价值950万元的房产。苏剑锋则在迪拜拥有多达12间房产，包括公寓及别墅，总价值2140万元。其他在迪拜置产的还有苏斌海以及陈木林，两人被指与洗钱案有关。报道指多数产业由Fidu Property Real Estate Brokerage营销，由Emaar Properties公司发展建造。苏剑锋等10人一共投资126间总值1亿9700万元的房产。

2年前

狮城二三事

单薪家庭如何规划？能否置产买保险？

所谓流动现金，是指资产可以立即变现，或者可以立即提取现金以备不时之需。从理财的角度来看，基本流动现金比率如有3至6个月是属于健康水平，而苏女士家庭的基本流动现金比率是16.67，也就是说苏女士家庭可以动用的急用现金为16.67个月，处在非常健康的水平。简单来说如果苏女士家庭遇到一些紧急状况，这笔钱可以维持家庭大概16.67个月的开销。但这里需注意的是，由于这笔钱是为了儿子未来的教育基金，苏女士家庭应额外准备一些储蓄以备不时之需会更好。

2年前

大马经商存款海外或置产将查财富是否纳税

内陆税收局首席执行员拿督阿布达立说，内陆税收局专注于调查在国内经商后把财富存放在海外的银行账户和置产的纳税人，如果他们申报的资料不正确，当局将会进一步调查。

2年前

财富问诊│夫妻愁财务规划再置产还是存退休金？

我们从2015年开始成为Newswire的读者，了解贵报有一个财富专栏为读者解答问题，我和太太正为接下来5年的财务规划感到困扰，不晓得如何决定才比较好。

2年前

狮城洗钱案｜来自“高风险国”买家 7年内置232产业

涉及10亿新元（34亿令吉）洗黑钱案的其中7人来自“高风险”国家，而这些国家的公民在新加坡置产率自2016年暴增，7年内至少置232个产业。

3年前

吉隆坡置产必看！南湖镇 PSV 1 Residences为何备受关注？

在吉隆坡置产是许多人努力打拼都想完成的梦想。然而，吉隆坡房产这么多，位于南湖镇（Bandar Tasik Selatan）的高楼住宅项目——PSV 1 Residences为何会引起这么多人的关注，甚至成为大家的置产首选？

3年前

称赞人情好交通发达陈惠敏魏骏杰来槟置产

两位港星陈惠敏及魏骏杰，日前来到槟岛购置房产及品尝火㶽。

3年前

黄子伦 | 田母神咲的“神话”

要知道，即使你再怎么效仿田母神咲的做法，你的净收入就是那个节省的上限。唯有”开源“才能够帮助你。更准确来说，你省钱必须省得舒服，你的计划才能够持续。在理财课题上，总会有一些新闻抓人眼球，例如最近被媒体报道的日本人田母神咲因为非常节俭，一日三餐开销控制在200日圆而最终成功置产。看到这则新闻时，我不免猜测她的故事之所以振奋人心并不是生活节俭，而是成功置产。的确，节俭是美德，懂得区分“需要”和“想要”已是理财101的陈腔滥调。不过，任何人想要复制田母神咲的成功模式并不容易。我们可以从田母神咲的叙述来大略估算，她在27岁那年花了1,000万日圆买了第一套房子，而日本大学毕业生平均年龄为22岁，也就是说她一共存了大约5年时间，一年存200万日圆。从年龄推算，她毕业年份大约在2010年，而数据显示2010年日本大学毕业生薪水扣除赋税后大约为220万日圆。由于日本薪水涨幅缓慢，我们大可推测她在这5年的薪水基本没什么变动。因此，这名女生是每年存下约莫九成的净薪水，而她所有固定和非固定开销平均每日也就在700日圆左右。 [vip_content_start] 从上述演算可以看出田母神咲的“成功之道”并非零概率事件，但肯定是一条极为苛刻的道路。就拿存下九成的净薪水这一点来看就已经是非常不可思议了。根据2022年10月的数据显示，日本家庭（尚在就业）的平均月收入为57万日圆，扣除赋税后为47万日圆，家庭开销为33万日圆，占净收入的七成。足见田母神咲的存钱功力已经是远超大部分日本打工族了。如果我们尝试要在马来西亚复制这个模式，简直是不可能的任务，因为有太多条件无法达到。其一是交通状况。东京地铁月票从6,000到10,000日圆不等，加上其他公共交通设施以及广大覆盖面，日本拥车率并不高，全国为六七成的区间，而东京更低，在一半水平徘徊。而马来西亚由于廉价汽油、公交发生故障和误点偶有发生，人们对汽车更为依赖，全国拥车率超过100%。这使得一般人要在交通费用省钱压根儿是难事。较为可靠的方式是找人共同分担费用。其次是对物品的淘汰率差异。其实某程度上，田母神咲能够省钱也是仰赖于他人的“浪费”，例如她不买新衣，而是穿别人捐赠的衣服，家具也是回收得来。就拿家具为例，由于居住空间较为有限，日本人会不时增添新家具来改变一下家里的居住氛围。这一点只要你有光顾过本地的无印良品和Nitori店面就可以窥见一二，Nitori在日本销售额更是年年增高（本地也有家私制造商承担他们制造家具的工作）。因此，这无疑给田母神咲提供了庞大的“二手物品市场” 。要不是日本人愿意舍弃掉还算不错的物品，估计这名女生的生活会过得更加拮据，甚至可能改写她的存钱励志故事。这就好像有些穷游人士一样，我有朋友就试过穷游到巴黎，为了交通费即使饥肠辘辘也不舍得买食物吃，在面包店橱窗发呆良久，后来一名妇人心生怜悯而给她买了一条长长的法国面包。再来就是各种个人因素的优势，就拿护肤品来说，有些人真的是天生丽质，即使不需要怎么保养也能够有相当健康的气色；反过来，如果是资质稍欠，花在保养品的开销真是不容小觑。最后，也是我认为的关键点，那就是当我们把过多专注力放在开源节流的“节流”上，而忽略了“开源”这个因素。要知道，即使你再怎么效仿田母神咲的做法，你的净收入就是那个节省的上限。唯有“开源”才能够帮助你。更准确来说，你省钱必须省得舒服，你的计划才能够持续。否则，你把自己活成苦行僧，万一适应不来反而容易造成报复性消费。只有提高收入，你的日子才能过得舒服。的确，我们总是赞颂成功的故事，先苦后甜的故事更是符合许多人的奋斗期许。但是，凡事还是得量力而为，也要考虑代价。田母神咲的故事很励志，但我们也不知道她是否为此付出其他代价，例如是否为了省钱而吃了不怎么健康的食物，或者缺乏社交活动导致一些情绪和心理负担。

3年前

狮城二三事

房产经纪：大马人在狮城买房增两三成

（新加坡16日讯）新元兑令吉走势持续强劲，带动大马越堤族在新加坡安家置业，有房产经纪表示，在该国买房的大马人增加至少两到三成。

4年前

狮城二三事

财长：主要来自置产 “马家庭债务非亚洲第一”

大马人家庭债务是亚洲第一？财政部长东姑赛夫鲁否认这项说法，但他也说出了大马人欠下最多债务的原因，原来最主要的原因是购买房屋。

4年前

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