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投资者

2天前
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当大家谈论马来西亚最具发展潜力的州属时,柔佛无疑是被提及最多的名字之一,尤在疫情结束后,柔佛的经济复苏速度明显快于许多人的预期。投资数据持续增长、工业园区发展迅速、新加坡资本加速进入柔佛市场,加上柔新经济特区(JS-SEZ)的正式启动,让柔佛成为国内外投资者关注的焦点。 事实上,如果从区域发展的角度观察,目前柔佛正处于过去20年来最具战略价值的发展阶段。 然而,越是在发展的关键时期,政治选择所带来的影响就越大。因此,即将来临的柔佛州选举,其意义已超越一般的政治竞争。某种程度上,这场选举将决定柔佛未来数十载的发展节奏,也将影响州政府过去几年所推动的发展蓝图能否顺利延续。 从政治学和经济发展的角度来看,投资者最重视的因素往往不是口号,而是确定性。 一个区域拥有丰富资源未必能成功发展,但一个拥有稳定政策环境、明确发展方向及强大执行能力的政府,却往往能持续吸引资本与人才聚集,这是全球许多成功经济体所展现出来的共同规律。柔佛近期的发展,其实也验证了这一点。 2022年州选举后,柔佛出现了一个拥有稳定多数议席的州政府。有别于其他团结政府,国阵独立执政,奠定了稳定的执政基础,让州政府拥有较大的空间去规划和执行长期发展项目。 [vip_content_start] 过去几年,拿督翁哈菲兹领导的柔佛州政府果断高效,积极推动招商引资、强化产业发展、改善基础建设,并与联邦政府及新加坡方面展开更紧密合作,这些努力加上稳定的州政府,逐渐转化为市场信心,并反映在投资总值和经济活动增长上。 许多国际企业选择将柔佛作为区域布局的重要据点,并不只是因为土地成本或地理位置优势,更重要的是他们相信柔佛的发展方向具有持续性。 因此,对于柔佛而言,州选举的核心问题并不只是“谁胜谁负”,而是未来是否能够维持足够的政治稳定与政策连续性。尤其是在当前全球经济环境充满不确定性的背景下,这一点显得更加重要。 在当今的国际环境下,柔佛迎来了难得的发展机遇,同时也面对前所未有的竞争压力。如果柔佛能把握当前窗口期,未来10年有机会成为东南亚最具竞争力的投资中心之一。 从这个角度来看,即将来临的州选举,其实是一场关于未来发展路线的选择。因为对于正快速发展的柔佛而言,未来最大的风险或许不是发展太慢,而是在最关键的发展阶段失去稳定性与方向感。 今天柔佛所面对的,已经不是要不要发展的问题,而是如何确保发展能够持续的问题。 #
2月前
(芙蓉26日讯)森州民政党主席李万金批评团结政府最新产业收购指南,直指政府将,官联公司(GLC)和官联投资公司(GLIC)出售2000万令吉以上产业的土著股权要求,从30%提高至50%,是严重倒退的经济政策! 他说,在全球各国积极开放市场、争取外资的今天,我国却反其道而行,不断增加限制、提高门槛,最终只会让投资者对我国失去信心。 “政府天天喊招商引资,结果另一边却不断制造更多限制,这种政策自相矛盾,根本是在亲手赶走投资者。” 他指出,目前东南亚各国正激烈竞争外资,越南2025年实际吸引外资(FDI)超过430亿美元、印尼外国直接投资突破500亿美元,泰国也持续推出税务优惠与产业开放政策抢夺区域资本,新加坡更是长期稳居东南亚金融与投资中心,唯独我国却仍沉迷于旧时代的配额思维。 他说,国际投资者最在意的是政策稳定、市场开放、商业自由以及投资回酬透明,如今政府提高土著股权条件,只会进一步打击外资信心,也让大型商业产业交易更加困难。 “如果连GLC产业交易都越来越难做,未来还有多少国际企业愿意来马投资?” 李万金强调,目前我国商业房地产市场本来已经面对办公楼空置率高、商场消费疲弱、产业成交放缓的问题,政府如今再人为缩小买家群体,只会让市场雪上加霜。 他认为,真正帮助土著经济的方法,应该是提升教育、技术、创业能力与高收入就业机会,而不是继续依赖行政干预与配额制度。 “靠保护不会让国家进步,只会让国家越来越缺乏竞争力。” 他说,最后承担后果的并不是大财团,而是普通打工族、年轻人、中产家庭、建筑与房地产从业员和中小企业,因为当投资减少、市场放缓及企业保守,人民收入与就业机会都会直接受到影响。 他呼吁政府撤回有关指南,并全面检讨所有不利投资环境的政策,因为人民已经厌倦口号政治,国家现在最需要的是经济成长、就业机会与投资信心,而不是越来越封闭的政策。
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