房贷新闻资料 | NewsCove

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

配合薪酬制调整 LPPSA房贷顶限升至100万

公务员房屋贷款局（LPPSA）宣布3项新措施，将公务员房屋融资最高资格额提高至100万令吉、放宽第二笔融资条件、及允许首笔房屋融资未清偿者提出申请。

1星期前

《+1蜗居》同样是房贷保险 MRTA和MLTA差在哪里？

买房时，你有认真研究过MRTA和MLTA吗？同样是房贷保险，为什么保费差距这么大？两者到底有什么不同？又该怎么选？

4星期前

只看地点已不“灵验”？专家拆解现今买房着眼点

在生活成本攀升、全球经济充满不确定性的环境下，《Newswire》与ParkCity Damansara联合举办《现在还敢买房的人都在想什么？》产业投资座谈会，吸引大批民众出席，共同探讨置业与房地产投资策略。两位主讲嘉宾认为，无论是投资或自住，买房关键仍在于地点、发展商及自身财务能力，并提醒购屋者应量力而为，做好预算规划，避免让房贷成为未来负担。

4星期前

【缝补：通胀时代】通胀之下的烟火人生/憧憬（槟城）

国际局势像是一场远在天边的风暴，落下的惊雷却精准地砸在我们头上。加油站前，百元大钞瞬间燃尽；咖啡店里，老板那张略带歉意的“调涨50仙”告示，无声地宣告着荷包又一次无可奈何的“缩水”。只不过短短时日，凉茶的身价就从“1”字头跃进了“2”字头。这种涨势像瘟疫一样蔓延到其他日常用品上。以前几张“红老虎”就能拎回一袋生活物资，现在几张“靛老虎”竟然连个推车都填不满。这些年手里的“纸老虎”，仿佛越来越抓不住生活的重担，一刹那就在账单里化作虚无。外有通胀挤压，职场内尚有公司重组的余震。从指挥若定到现如今的亲力亲为，身分错位带来的阵痛，远比物价飞涨更刺骨。想要辞职的念头不时在脑海中盘旋。奈何，看着房贷的扣款提醒，看着孩子补习班的收据，再看看超市里那一排涨了价的商品，那句到嘴边的“不干了”就硬生生被咽了回去。在这个高压的时代，活下去，且想要努力活得体面实属不容易。多少次想过辞职、想过逃离，甚至想找个没人的地方大哭一场。回到家，看见孩子天真的笑容，父母渐渐斑白的鬓角……那些如鲠在喉的委屈，仿佛瞬间就长成了身体的一部分。我依旧洗手、端碗、笑着问孩子的日常情况，把所有心酸像饭一样吞下去。深重的责任感吊着心底最后一口真气，逼着我在一地鸡毛的现实中，继续前行。哪怕被生活琐事围困，我也仍要在这柴米油盐中，理出一条突围的路。从杂乱到自给自足我开始开发一些低成本的“平替”快乐。清晨，我开始享受在难得宁静的时光里，亲手为自己冲一杯咖啡，而不再去上班路上行色匆匆地换取昂贵的咖啡。下班后，在校门口等待孩子放学的当儿，我熄灭引擎。尽管汗流浃背，但这一份刻意的节省，反而给了我一段关掉喧嚣、梳理内心的静谧留白。周末，我带着孩子们到免费公园游玩，而不再追逐昂贵的游乐场。我开始放慢脚步，和孩子们发掘那些不收费的公园。在分文不取的日落里，看着邻人慢跑、遛狗。这让我在忙碌的工作和育儿生活里，不花一文钱，却在大自然的慷慨中，蹭到了最实实在在的生活烟火。闲暇时，我将家里堆积的杂物彻底清空。这种适时的“断舍离”，不仅理顺了物理空间，也仿佛让自己在周遭环境愈发无力的当下，重新握住了生活的方向盘。我也逐渐把那些“中看不中用”的花花草草改种为能吃的植物，如葱、辣椒、空心菜等。看着那一撮绿意在阳光下茁壮成长，不仅省了钱，还体会到了一种“手中有粮，心中不慌”的原始安全感。外食的频率在账单的压力下也逐步减少。既然猪肉价格令人咋舌，我就一头扎进鸡肉与鱼肉的研究中。尽管厨艺不佳，但我深信只要调料比例精准，平淡的豆腐亦能烧出红烧肉的灵魂。我也时刻提醒自己，别总盯着远处的豪宅名车发愁。偶尔也该环顾四周：路边低头修鞋的大叔、穿梭在车流中的外卖小哥、日晒雨淋里的建筑工友。大家都在为生活努力奔波，自己此刻拥有的一切已是莫大的福分。况且，不管世界再如何兵荒马乱，只要望一眼被“花果山大王”打乱的客厅，那满地的乐高与磁片玩具，才是自己生活最真实、也最难修补的“战场”。天无绝人之路。日子虽然紧巴巴，只要我们还能苦中作乐，生活就没法真的把我们逼到绝路。允许自己偶尔的崩溃，承认自己的能力有限，接纳所有不完美的自己。天亮之后，理清思绪，明天终会拨云见日。

1月前

狮城二三事

女佣无力还房贷 42次偷雇主3.8万遭判监6个月

（新加坡9日讯）41岁女佣因无力如期付房贷，近1年内至少42次偷走雇主超过1万2000新元（约3万8000令吉），昨日被判坐牢6个月。《新明日报》报道，被告是来自印尼的萨斯迪安娜（41岁），昨日承认一项偷窃罪。调查揭露，被告于2024年8月受聘照顾一名74岁的失智老妇，老妇与女儿同住。被告除了照顾老妇，还煮饭、做家务等，月薪620新元。受雇期间，她与老妇同睡一间房。根据老妇的儿女所述，老妇卧房里一个没有上锁的橱柜中，放有约3万新元的现金。聘用被告时，曾告诉她不能打开也无需打扫该橱柜。被告称，去年4月底，因家中需要钱还房贷，让她陷入经济困难，刚好遇上老妇让她到橱柜拿尿布，她这才发现里面的现金。她称，看见没有拉上拉链的包包里有现金，因而萌生偷窃的念头，顺手拿了一把放进口袋，之后把钱存入电子钱包。她之后食髓知味，从去年5月到今年3月间，至少42次从橱柜拿走现金，再让朋友帮忙存入电子钱包。朋友并不知道钱是她偷来的。被告前后共偷了1万2442新元，存入电子钱包后汇回印尼给家人。见电子钱包记录泪崩认罪女佣一开始只承认偷了2500新元，在看到电子钱包存款记录后才泪崩认罪。今年3月19日，老妇的女儿发现老妇放在橱柜里的大量现金不翼而飞。被告一开始只承认自己拿了2500新元，直到电子钱包存款记录摆在眼前，她才泪崩承认偷走了1万2442新元。女佣的雇主随后报警，被告至今没有做出任何的赔偿。她求情时说，自己的孩子还很小，往后不会再犯，恳求法官从轻发落；法官最终判她坐牢6个月。

2月前

狮城二三事

挖宝挖到人生翻身！英男发现1720年前罗马古戒　一举还清房贷

一枚古戒，从此改变人生！

2月前

曾用房贷问题咬住特朗普政敌　普尔特获提名暂代国家情报总监

美国总统特朗普周二宣布提名联邦住房金融局（FHFA）局长比尔普尔特出任代理国家情报总监（DNI）。

2月前

统计局：收入扣除税务开销 T20生活水平或无异M40

随着“T20是否等同富人”课题持续引发讨论，大马统计局最新数据显示，许多被划入高收入群体的家庭，在扣除税务及固定开销后，实际生活水平未必如外界想象般宽裕，甚至可能与中等收入群体（M40）无异。

3月前

林立迎：别压榨中产 “燃油补贴标准须透明”

行动党甲洞区国会议员林立迎指出，政府不能每次需要节省开销时，就把中产当成最容易挤压的提款机，人民努力工作，升职加薪，本应得到肯定，而不是换来更高税务，更少补贴和更多生活压力。

3月前

男子申请房贷坠骗局遭老千恐吓抛汽油弹

在新加坡工作的大马男子，本想从网上申请房屋贷款，但却坠入骗局，被强迫“借贷”，老千更多番恐吓他，甚至两次向他位于怡保的住家抛汽油弹。

3月前

财富问诊|每月结余应先还房贷或当退休金？

读者来信：我是吕先生，今年45岁，担任市场经理，以下是我的基本资料： ◆月薪：8500令吉（每年10万2000令吉） ◆房屋贷款余额：30万令吉 ◆利率：4.2％（固定利率，剩余20年） ◆每月供款：1840令吉（本金 + 利息） ◆公积金储蓄（EPF）：第一户头25万令吉 ◆紧急储备金：3万令吉（相等于3个月开销） ◆雇主公积金缴纳：13％（1105令吉／月） ◆个人公积金缴纳：11％（935令吉／月），总计24％ ◆每月结余：1200令吉（扣除开销后） ◆目标退休年龄：60岁（剩余15年）请问我是否应将每月结余用于准备退休金，还是提前偿还房屋贷款？谢谢，理财规划师。首先，谢谢你来信咨询财务规划的问题，但由于目前掌握的资料有限，加上我并非以收费方式受聘的持牌理财规划师，故以下内容只能作为一般性的理财参考与教育用途，并不属于正式财务建议。 [vip_content_start] 其实，你提出的这个问题，在理财规划里非常常见，那就是到底应该优先还房贷，还是把钱拿去准备退休？其实，答案并没有绝对，主要还是得看个人的现金流、负债情况、风险承受能力，以及你更重视什么。根据你提供的资料，我发现有一个地方可能需要先重新确认。你提到紧急储备金3万令吉，相等于3个月开销，这意味着你每个月的实际开销大约是1万令吉。但你的月收入是8500令吉，所以照这样计算，你其实并没有每月1200令吉的结余，反而是每个月大约短缺1500令吉。因此，建议你先重新核对收入与支出数据，确认目前真实的现金流情况。如果你已经成功控制开销，并且确实有每月结余，那么可以再参考以下分析。目前你的债务收入比（DSR）约为21.65％，属于相对健康、可控的水平。以你目前收入估算，如果退休后希望维持大约相等于现在70％的生活水平，到了75岁前，大约需要107万令吉的退休资金（未计算通胀）。再加上未来5年的房贷供款约11万令吉，总退休与房贷需求大约为118万令吉。另一方面，以你目前的公积金累积与缴纳情况来看，若未来15年平均股息维持在5%左右，届时公积金预计可累积至约127万令吉，理论上已足够覆盖退休需求。换句话说，如果你的现金流稳定、退休储备也跟得上，那么把额外结余优先拿去还房贷，其实是可行的。除了可以减少长期利息支出，也能更早摆脱负债压力。根据上述计算，你可将每月结余优先用于偿还房屋贷款，因为你的公积金储蓄预计足以覆盖退休所需资金。15年后的预计公积金余额127万零717令吉59仙，高于退休所需的118万1400令吉。此外，你的债务收入比为21.65％，显示债务处于可控水平。现实中，很多人会采取比较折中的做法，例如把多余现金的50％拿去增加退休储蓄，另50％则提前偿还房贷。这样做的好处包括： ◆ 保持现金流与流动性 ◆ 未来有投资机会时还能保留资金 ◆ 分散风险，不会把所有资金都压在同一个方向当然，也有人更倾向于尽快还清房贷，因为“无债一身轻”带来的心理安全感，其实也是一种很重要的财务价值。长期债务压力若处理不好，也可能影响情绪、健康与生活品质。不过，有一点必须特别注意，就是通胀。如果未来长期通胀维持在每年2.5至3％左右，你的退休所需资金其实会明显提高，可能从原本约107万令吉，上升至接近130万令吉以上。退休储备应纳入未来医疗费另外，医疗费用也是退休规划里很容易被低估的一环。根据国行2024年底的报告，大马医疗通胀目前大约高达每年15％。也就是说，现在一年1万2000令吉的医疗开销，未来可能会大幅增加，因此退休储备最好也把未来医疗费用一起考虑进去。总结来说，如果你的退休储备进度良好，而且现金流稳定，那么提前偿还房贷确实是一个可以考虑的方向。但由于每个人的收入结构、家庭责任与风险偏好都不同，最稳妥的做法，还是找一位收费制的持牌理财规划师，根据你的完整财务状况做更全面的规划。

3月前

清明扫墓买收据号码中大奖！乐龄妇抱走449万一次还清房贷

清明祭祖获祖先保佑，一名妇女在清明节前往扫墓，凭借一张香烛纸钱收据上面的“特别”号码，成功赢走449万令吉，让她一次过还清房贷，一圆安享晚年梦。

4月前

财富问诊 | 储蓄仅5万房贷50万中阶主管财务亮红灯

我叫Augustine，今年45岁，已婚，有两个孩子，分别为12岁和15岁。

5月前

《+1蜗居》换屋不踩雷 4分钟搞懂关键须知

当你萌生出了想要“换屋子”的念头时，是否会害怕自己踩雷、搞不清楚换房步骤？ 3月份的《+1蜗居》，就来带你理清，在决定换屋之前，一定要问自己的关键问题。

5月前

301起开放报税祖父母医药费首购房贷利息减免

报税季节即将带来，纳税人可从3月1日起为2025年课税年报税！

5月前

产业问诊|1资产申请2房贷可行吗？

伍先生提出关于抵押资产和解押的问题，问题如下: 1）如果用一个资产作为抵押，不过，先后向两家银行提出贷款申请，是否可以获批准？ 2）Discharge of Charge是解押吗？如果是，手续由谁办理？ 3）我们向银行提出房产贷款申请时，除了房子外，还有哪一些可以作为抵押资产？ 4）银行是怎样估价我们的抵押资产价值？ 5）抵押资产的价值，是否需要和贷款的数目同等？ [vip_content_start] 谢谢。答：我们可以同时向不同银行提出产业贷款申请，不过，当抵押资产只有一件时，即使是两家银行对贷款的申请给予批准，但也只能领取一家银行发给的贷款，因为任何的贷款都需有资产做为抵押担保。林若辉律师说，Discharge of Charge就是解押的意思，当我们还清贷款，向银行赎回地契需要办理的手续，可以交给律师楼协助处理。个人申请贷款时，除了房屋，其他可以做为抵押的资产包括店屋、土地、工厂、办公单位等，前提是这些资产的银行贷款必须已经还清。可贷款额胥视产业价值银行有他们本身的估价人员、个别估价师或是所属的估价公司，对有关地区的产业价值水平一般有一定程度的了解。当银行认为申请者的产业有价值，对他们提出的贷款数额申请多数会批准。举个例子，如果申请者提出领取50万令吉贷款的申请，可是，有关产业的价值可能只是45万令吉，他的申请自然无法获得批准。反过来说，如果有关产业价值50万令吉，贷款者向银行提出40万令吉贷款申请，如果他没有拖欠贷款的纪录，好比说没有拖欠信用卡债，也没有拖欠个人贷款的纪录，那么可以说他的信用纪录保持理想状况。分期付款不能超过收入三分一此外，收入也要符合银行设定的分期付款条件，就是说分期付款的数目，不能超过收入的三分之一，这样一来，自然加大贷款申请获批准的机会。

6月前

Malaysia news headlines and analysis Info lengkap di www-sindonews-com www-malaymail-com Site www-detik-com Site