产业问诊|公寓小单位售120万 上班族买不起……

谢谢。

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，在吉隆坡市中心或是中央商务区，一些新建成的服务公寓，刚开始推出时，每平方呎售价在1500令吉上下；如今建成后，转手价平均来到2500令吉，可以说并不罕见。

这些公寓的转手价非常亮眼，一般离不开几个主要因素：位于永久地契的地段、出入交通非常方便，捷运站就在数百公尺内，周边也有办公大楼、购物中心、酒店及公园等等。

还有就是发展商口碑好、公寓密度低，建筑格局为欧美风格，室内基本配备齐全，包含空调、睡床、床单、餐桌、基本餐具、洗衣兼烘干机、冰箱、书桌、电视、沙发等设备，房产买家只需要提了行李箱就可以入住。

陈建业补充，室内装饰会因面积大小有增减，以沙发作为例子，有些是一个位子、有些是两个位子，以此类推。

可往市郊物色房产

这里建议欣欣前往市中心以外的地点物色房产，选择附近有捷运站或轻快铁站，有基本设施例如便利商店、餐饮店、迷你商场，还有衔接巴士川行的产业。

陈建业指出，市中心的公寓太贵了，那些房产的买家有些是超富人士、海外投资者，或者是外资企业家，主要买来作为派遣到大马的高层职员的住宿单位。

他提醒大家，别忘了这些公寓单位每月的管理与服务费，也比其他公寓的收费高，长久下去将是一笔不小的开销。