产托上市并购活动成亮点 房市喜迎4利好

（吉隆坡6日讯）2025年首9个月产业销售靠稳，分析员相信柔新捷运（RTS）在2026年杪竣工，市场将有更多的新产业推介活动，有望提振全年产业销售，加上产业公司可能趁着低利率环境购置地库和资产，甚至进行并购，将令全年产业市场热闹非凡，重申领域“加码”评级。

销售靠稳  需求强劲

兴业研究表示，根据发展商2025年第三季销售数据和即将推介的产业发展计划，预见整体产业需求靠稳，其中2026年对双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）和森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）是重要的一年，主要是前者将把医疗臂膀上市，而后者将完成首个数据中心建设。

“我们相信其他潜在企业活动，例如产业投资信托上市和并购将是产业领域今年的亮点所在。”

该行解释，2025年首9个月平均产业销售增长11.4％，若剔除海外贡献，9个月销仍录得1％增幅，反映出产业需求依旧强劲，尤其是在政府落实扩大销售与服务税（SST）范围和针对性汽油补贴。

“此外，柔新捷运在2026年杪竣工、双威医疗首季上市和部分产托上市、森产业完成Elmina首座数据中心建设、绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）本查阿南数据中心取得正面进展，将是提振今年市场情绪的数个重大事件。”

兴业研究说，尽管这些并非“全新”的催化因素，但正面紧张和完工将强化其能见度，进而提振市场信心。

宽松货币政策环境
有利发展商购置地库

“同时，我们相信随着柔新捷运在下半年竣工后，市场将有更多的新流量和推介活动，这将持续提振全年产业销售。”