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张聒翔：设特别审批通道森州投资项目9个月内投产

（芙蓉5日讯）森州原任行政议员张聒翔指出，为吸引更多投资，森州政府已设立特别审批通道，一旦土地问题解决，将确保投资项目可在9个月内完成投产，以提升行政效率及营商环境。他今日在芙蓉为首届中国─东盟桂商投资暨AI大会暨全球桂商产业交流合作大会主持开幕时说，森州近年来持续优化营商环境、简化审批程序，并与大马桂商总会保持密切合作，积极推动森州与中国广西之间的经贸交流。他说，州政府高度重视人工智能（AI）及高科技产业发展，并鼓励政府部门及企业积极采用AI技术，以提升生产力及服务效率。 “我们欢迎更多企业到森州投资，也希望通过科技应用，让森州产业发展和公共服务达到更高水平。” 他指出，森州与广西长期保持紧密联系，每年均有代表团互访交流，而桂商总会在促进双方企业合作方面发挥重要桥梁作用。近年来，森州也成功吸引多家跨国企业及中国企业投资，包括李锦记集团近期已在森州正式投产，进一步彰显森州的投资吸引力。首届中国─东盟桂商投资暨AI大会在芙蓉皇家朱兰酒店举行，汇聚来自大马、中国及海内外桂商代表、商界领袖与政府机构代表，共同探讨AI应用、产业升级、跨境投资及区域合作新机遇。这项大会由大马桂商总会与桂商总会联合主办，森美兰中华总商会承办，并获得森州政府、广西壮族自治区工商业联合会、广西壮族自治区归国华侨联合会、马来西亚中华总商会及马来西亚广西总会支持。大会也由广西新桂商商会、广西非公经济健康发展和非公经济人士健康成长促进会及广西女企业家商会协办，并由上海八彦图信息科技有限公司及广西联创国际会展有限公司提供科技支持。作为全球桂商首次在境外举办的专题产业交流盛会，本次大会配合“一带一路”倡议、中国─东盟合作深化及“2026年马来西亚旅游年”契机，旨在搭建中国、大马与东盟企业之间的高端交流平台，推动桂商产业对接、资源共享、跨境投资与项目落地，同时进一步发挥森州作为区域投资与产业合作节点的优势。大马桂商总会总会长拿督吕海庭致词时说，首届中国─东盟桂商投资暨人工智能大会是总会发展的重要里程碑，为中国、大马及东盟桂商提供高层次合作平台，进一步深化经贸、投资及供应链合作。他说，桂商总会自2019年成立以来，积极搭建海内外桂商及企业家交流与投资平台，并扮演马中及东盟经贸合作桥梁角色，协助中国企业开拓东盟市场，同时推动本地企业对接中国及区域市场。他指出，人工智能正成为推动东盟经济增长的重要动力，而大马凭借优越的地理位置、多元文化及亲商环境，具备成为区域投资枢纽的优势。森州则依托靠近吉隆坡、巴生港及吉隆坡国际机场的区位条件，加上马来西亚宏愿谷2.0（MVV2.0）计划推动，正迅速崛起为高科技产业发展重镇。他强调，桂商总会将继续发挥桥梁作用，促进马中及东盟企业深化合作，共享发展机遇。中国桂商总会会长黄嘉棣透过视频致词时指出，本次大会是桂商首次走出中国、在海外举办的重要产业交流盛会，标志着桂商迈向全球化发展的新阶段。他说，在数字经济及人工智能快速发展的带动下，跨境经贸合作迎来新机遇，而大会聚焦AI、数字经济及跨境贸易等领域，有助推动产业合作与项目落地。他呼吁桂商把握机遇，积极回乡投资、拓展国际市场，并加强资源共享与开放合作，同时善用区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）及西部陆海新通道等区域合作机制，推动企业和品牌走向国际舞台，提升竞争力。广西壮族自治区党委统战部副部长兼自治区工商业联合会党组书记邓国忠指出，首届中国─东盟桂商投资暨AI大会在大马举行，标志着广西与大马经贸合作迈向更务实深入的新阶段。他说，大会为海内外桂商搭建交流与合作平台，展现双方在数字经济、人工智能、跨境贸易及产业链等领域的广阔合作空间。他指出，广西作为中国面向东盟的重要门户，具备区位、政策及产业优势，并拥有丰富的生态、文化及资源条件，适合在制造业、智慧农业、跨境电商及AI应用等领域投资布局。他欢迎大马企业及各界人士赴广西考察投资，并鼓励桂商“回乡投资”及“抱团出海”，推动资源互通与产业合作。他强调，广西将持续优化营商环境，以全方位服务支持企业发展，希望以本次大会为契机，深化桂马及中国—东盟经贸合作，共创互利共赢新局面。出席嘉宾有大马桂商总会执行会长兼秘书长聂峰辉、桂商总会执行会长钟毅、桂商总会署理总会长陈拔钊、自治区党委统战部副部长兼广西海外联谊会副会长何世恰、马来西亚中华总商会总会长拿督吴逸平、两位副总会长拿督廖志明与拿督赖君杰、中国驻马大使馆参赞李振兴、广西侨联副主席包贤超、钦州市人民政府副市长王文泽、大马广西总会总会长拿汀梁小琴、桂林市政协副主席兼阳朔县委书记孙国梁、广西中马钦州产业园区投资控股集团有限公司副董事长兼总经理焦明、南宁市数据局副局长唐国玉、森美兰中华总商会署理会长拿督斯里林振辉、筹委会主席拿督吴岳峰、大马投资发展局外国投资部门主任林玟好、原任森州行政议员陈丽群等人。

4星期前

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百格｜柔佛“第一枪”后森州最快明日解散？

柔佛州选开跑后，会不会引发新一轮选举潮？根据《Newswire》引述消息人士说法，森州政府已拍板决定解散州议会，并获得森州最高统治者御准，预计最快将在明日正式宣布。

4星期前

百格大事纪

百格大事纪｜开腔“点醒”政敌刘镇东：国阵别以为可再一党独大

国阵主动出击解散柔佛州议会，坊间都在猜测巫统想要重新掌握大局，不过行动党的刘镇东就提点国阵，别以为州选胜利就可重返一党独大，因为…… 6月4日 #百格大事纪，有 #薇敏为你汇整今日重点时事。 📌 #柔佛州选 #全国大选 👉 马华流出15候选人名单魏家祥出战士姑来？ 👉 林添顺：假的！党主席下州选非常罕见 👉 刘镇东：国阵别以为州选胜利可重返一党独大 👉 柔佛“第一枪”后森州最快明日解散？ 👉 玻甲砂有动静了？安华会解散国会？ #重点新闻 👉 怡保与高渊持刀抢劫案警怀疑同一匪党所为 👉 美国欲加10%关税贸工部如何回应？ 👉 救护车受困车龙骑士挺身打通“生命专线” 👉 《绿野仙踪》不只是童话双威打造沉浸式冒险世界

4星期前

百格大事纪

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陈丽群：身处政府有时必须作出不受欢迎的决定

（芙蓉25日讯）森州行动党妇女组主席陈丽群指出，近来针对行动党及其领导层的攻击日益增加，相关言论更是通过包括播客与社交媒体的多个平台传播，有者几乎每日攻击行动党及其领导人，质疑党的斗争方向，甚至试图在党员之间制造失望与猜疑情绪！她坦言，在政治环境中，批评虽属常态，但行动党亦非惧怕不同意见的政党，惟党员必须具备分辨能力，区分建设性批评，以及那些旨在削弱党员信心、破坏党内团结的攻击。 “在麦克风前发言容易，通过四处攻击获取关注亦不困难，但治理国家、管理政府、维护经济、吸引投资、协助人民及作出艰难决策，皆非易事。” 她强调，该党并非通过播客、社交媒体或耸人听闻的评论建立，而是源于普通党员长期的牺牲与付出，包括走入基层、插旗帜、协助人民，以及在面对压力与诽谤时，依然坚守斗争原则。陈丽群日前出席行动党耀荣园（Bukit Kaya）支部代表大会时，这样指出。也是州委的陈丽群说，当行动党身处政府，每一项决策都会带来影响，而且，并非所有问题都可以通过口号或修辞解决，有时必须为了国家与人民的长远利益与稳定，必须作出不受欢迎的决定。她强调，行动党并不属于任何个人，而是一个比任何个人更重要的组织。领导人会更替，但为正义、良好治理、经济机会及建设更公平马来西亚的斗争，必须持续。 “若存在不足，应共同改进；若有不同意见，应理性讨论；若有不满，应通过党内管道反映，但不应沦为意图削弱及分裂政党的外部势力工具。” 她说，政治对手并不可怕，真正削弱政党的，是党员之间失去信任，尤其当今政治充斥“内容”、噱头与情绪，她相信，人民最终会评断，谁是真正做事者，谁只是善于言辞者。她也相信行动党党员具备成熟判断力，能够聆听外界声音，同时以理性与事实作出评估，不应因个别视频或播客内容，而忽视该党数十年来的牺牲与奋斗成果。 “行动党或许并不完美，但仍是一个勇于推动改变，并肩负国家未来责任的政党。” 她呼吁全体党员继续努力工作、贴近人民，并以纪律与团结捍卫党的斗争原则。行动党耀荣园（Bukit Kaya）支部2026至2027新届理事主席：郭志成副主席：张秀民秘书：钟宏伟副秘书：谢壁酝财政：陈嘉煌宣传秘书：张秀华妇女事务秘书：骆雪玫委员：李顺美、林建伟、罗金旺查账：张秀尧、郭志明

1月前

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伍薪荣率领中国制造业考察森州投资环境

（芙蓉24日讯）为进一步促进大马与中国之间的经贸交流及投资合作，上议员拿督伍薪荣日前率领由33名中国制造业企业代表组成的考察团到访森州，实地参观州内工业园区，并与相关政府机构及工业园管理层展开交流，以深入了解森州的投资环境与发展潜力。此次考察活动获得森州政府及相关单位积极配合，考察团前往州内重点工业发展区域进行实地参观，了解园区基础建设、交通物流优势、产业分布及未来发展规划。在交流会上，工业园区管理层向企业代表详细介绍园区的发展现况、产业定位、基础设施配套以及招商政策，让企业代表更全面掌握森州作为投资目的地的竞争优势。与此同时，森州的马来西亚投资发展局（MIDA）官员也特别安排专场汇报，向中国企业代表讲解大马及森州针对外来直接投资（FDI）所提供的各项优惠政策、税务奖掖、投资便利措施及政府支援计划。并且，也针对企业关心的土地申请、营商环境、人力资源及产业发展方向等课题进行说明与交流。 ***** 伍薪荣指出，随着全球产业链重组以及区域经济合作不断深化，大马尤其是森州正迎来新的发展机遇。他说，森州拥有优越的地理位置，毗邻吉隆坡国际机场及巴生港口，并拥有完善的交通网络和工业基础设施，加上政治环境稳定、劳动力素质良好，是吸引国际投资的重要据点。 “此次组织中国制造业企业前来森州考察，主要是希望搭建一个直接交流的平台，让企业能够亲自了解森州的发展潜力与投资优势，同时加强两国企业之间的联系，探索未来合作机会。” 他指出，中国企业在制造业、智能科技、新能源、农业加工及供应链管理等领域拥有丰富经验，而森州也积极推动工业转型升级，双方具备广阔的合作空间。 ***** 另外，伍薪荣也感谢森州政府、投资发展局以及工业园管理单位的积极配合与支持，使此次考察活动顺利举行。他强调，未来将继续发挥桥梁作用，积极促进马中两国在经贸、产业、农业及科技等领域的交流合作，为森州吸引更多优质投资项目，创造更多就业机会，并带动地方经济持续发展。此次考察团成员涵盖机械制造、电子电器、智能设备、医疗器材、绿色能源、食品加工及供应链管理等多个领域企业负责人。企业代表普遍认为，森州具备良好的投资环境和发展前景，并表示，将进一步研究在大马投资设厂及开展业务合作的可行性。

1月前

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减租20％难振生意公市贩商：帮助不大，盼长期振兴计划

（芙蓉22日讯）虽然森州政府宣布从6月起下调地方政府属下摊位及商业单位租金20％，但受惠的芙蓉公市贩商们却只是淡淡回应“有，总比没有好。”。贩商们依然愁眉不展，认为政府需要推出更长远的计划，来帮助基层贩商们度过寒冬。根据森州行政议会上周通过的决定，全森5199个隶属各地方政府的摊位及商业单位，将受惠于这项租金减免措施，这项宣布也响应首相拿督斯里安华的号召，希望减轻基层小贩面对的营运成本压力。《花城》社区报走访芙蓉公市，向贩商们了解他们对此措施的看法时，发现大多数人的反应都显得“开心不起来”。他们坦言，公市目前最大的问题并非租金高低，而是生意冷清、人流锐减，尤其近期中东局势紧张，导致燃油价格上涨，连过去还能稍见人潮的周末，如今也明显冷淡许多。部分贩商指出，以往游客到访公市，多数都是奔着食肆品尝美食，而食肆的人流多少也能带动其他行业的生意，但如今外头食肆选择越来越多，不少自由行游客甚至旅游巴士都是“走到哪、吃到哪”，已不再局限在公市范围。综合多种因素下，芙蓉公市如今无论人潮或生意额都大不如前，许多贩商甚至每日提早打烊，昔日热闹景象已不复见。 Blackie时装东主管建方坦言，租金减免只不过是短期方案，当然作为受惠贩商听到这项消息时，也感到受到重视，乐见其成，但贩商更希望能看见更长远的计划与目标，包括如何振兴公市这座地标建筑，以吸引人潮。他建议芙蓉市政厅、议员们或社团可以考虑在公市举办活动，与顾客之间有“联动”，增进商家和顾客之间的互动和参与感，譬如在公市消费一定的数额后可以参与游戏，而定期的一些活动也可以增加公市的人气，将人潮引入。同时，他也希望贩商们可以共同配合营业时间，否则大家打烊的时间不定，便会让顾客失去逛公市的兴趣。他相信通过一些长远的计划和活动，一定可以帮助在地贩商们留住顾客。他坦言，很多公市贩商，尤其是洋货区、服饰区都是“死守”经营，甚至每天的无法赚到100令吉，这才是贩商感到致命的一点，甚至越来越看不见曙光。美心糕档东主李凤玲受询时则感叹，这租金减免20％虽然帮助不大，但是有好过无，因为生意越来越难做，人客也越来越少，成本压力日益增加，在没有涨价的情况下，每个月的生意量也不足以应付日常开销。她说，自从国际爆发能源危机后，芙蓉公市在周末期间的旅游巴士、自由行游客也减少，而零售贩商也只能薄利多销。不仅如此，如今在公市以外的地方美食也越来越多，竞争多了，人群自然被分散。她也以本身档口生意情况为例，感叹如今的销量与过去相比已大不如前。她说，以前每周会准备约40公斤番薯，如今已减半至约20公斤；咖哩角过去一次可进货五六十个，现在只敢拿40个，而且还未必卖得完，剩下的也无法退货。 “我们每天凌晨4时开档，一直到下午1时，但人流确实不多，所以也希望能招来一些批发生意。” 芙蓉公市洋货档口东主黄保麟说，目前租金是120令吉，若是6月起开始下调20％租金则是扣了20多令吉，虽然帮不了多少，但至少州政府有体恤人民。他说，公市遇到最大的难题是没有生意，即便周末有旅游巴士或是游客，人潮增加，但一般上都不会到洋货区。 “现在公市的情况和火灾前大相径庭，有时候周末也试过没有开市，平日里即便再早开档，到了下午1时洋货区依然是静悄悄，所以大家都在这个时间点打烊，除了裁缝店的生意比较好，会营业至下午3时至4时。” 他也说，以前的公市相当热闹，菜市也分早上一趟，下午一趟，而这也带动了其他区域的摊贩，不过，现在外面竞争也大了，到处都有超市，所以下午过后，整个公市几乎都没有人烟。

1月前

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蜈蚣山天师宫三清大殿及停车场计划只欠州政府批地

（芙蓉22日讯）芙蓉沉香蜈蚣山天师宫筹建三清宫大殿计划，目前仅欠州政府的一纸批文！森州行政议员张聒翔透露，理事会早前已提呈申请，惟州政府方面仍有部分细节有待商讨，不过他承诺将尽力协助协调，推动计划落实。对于三清宫大殿计划，理事会有意推动许久，然而受限于土地问题，令该计划迟迟无法落实。目前计划中的其中一门1.75英亩地段已获得州政府批准，仅剩约1英亩土地尚待批准，一旦申请获批，相关工程即可全面启动。 (视频：陈梧源摄) 天师宫主席张培强指出，庙方目前迫切需要相关土地，以推动天师宫未来发展，除了落实三清宫大殿工程，也希望通过扩建停车场，纾缓每逢农历新年期间长期面对的停车位不足问题。他说，三清宫大殿计划将会在天师宫的正门进行，同时也向州政府申请在天师宫后门约2英亩地段，作为扩建停车场的计划。他解释，已获批的1.75英亩地段与申请中的1英亩地段是相连，必须在两片土地都获得批准的情况下，才能落实以上工程。张聒翔今日代表州政府移交3万令吉常年拨款予天师宫后指出，关于天师宫扩建所需土地问题，主席及理事会曾到他的办公室拜访，而他也已就此事与森州务大臣进行初步商讨，目前仍有部分细节需要时间处理。他说，创立于1860年的天师宫历史悠久，多年来的发展一直备受关注，森州行动党在州主席陆兆福带领下，也持续协助天师宫，包括每年提供拨款及协助处理部分土地事务。他也提到，约一个月前，森州发生政治局势动荡，虽然目前情况看似平稳，但难免对政府运作及投资者信心造成一定影响。不过，他强调，森州政府在州务大臣领导下，始终坚持多元施政理念，自2018年至今，州政府累计拨出约1500万令吉予非伊斯兰宗教场所，虽然金额不算庞大，但足以展现州政府维护多元宗教发展的决心。他说，若要持续落实多元理念，就必须确保州政府保持开明，并以公平、公正及透明的方式对待各宗教团体。 ****** 沉香州议员吴金财则说，天师宫除了获得州政府的拨款外，同时也获得房屋及地方政府部的7万5000令吉拨款，协助提升庙宇的硬体设施，也获得州政府协助提升道路。 “作为森州，尤其是沉香区的地标经典，我们会继续与理事会合作，共同推动发展。” ******* 罗白州议员周世扬则说，州政府所设立的非伊宗教场所的拨款，带动了森州庙宇的发展计划。他说，森州有23间超过百年的庙宇，证明华人庙宇在这片土地上的贡献和发展，并且希望这些庙宇可以积极申请州政府和房地部的拨款。 “在希盟州政府的领导下，我们都看见了庙宇的发展项目一直都在进行，从而推动社区经济发展和地方上的成长，更能体现多元宗教的大精神。”

1月前

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森地方政府商业单位租金 6月起一律下调20%

（芙蓉13日讯）森州政府宣布，县市议会管辖的所有商业单位租金，将从今年6月起下调一律20%！随著首相拿督斯里安华宣布下调政府相关公司或政府机构旗下的商业单位租金，森州政府也紧随其后，今天在森行政会议通过上述决定，即所有地方政府的摊位或店铺租金，一律下调20%。森州务大臣拿督斯里阿敏努丁在新闻发布会上指出，有关租金下调将会从6月开始实行至12月，维持7个月，森州内租用地方政府摊位或店铺的小贩或业者皆受惠。他说，森州地方政府包括芙蓉市政厅、波德申市议会、仁保市议会、淡边县议会、日叻务县议会、林茂县议会和瓜拉庇朥县议会，估计涉及的单位共5199个，同时，由于下调了租金，整体的收入预计将减少140万令吉。针对地方政府商业单位租金减免，森大臣在上周的希盟大型政治演说已经透露，森行政议员阿鲁古玛也在接受本报询问时，证实上述消息。随著这项消息落实，相信目前正在租赁地方政府商业单位的小贩和业者，甚至民众都能暂缓一口气，面对成本压力，下调租金可以带来缓冲空间，稳定市场价格。今日出席新闻发布会者除了森州秘书拿督扎菲尔和行政议员张聒翔外，阿鲁古玛也有列席。

2月前

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张聒翔：州政府支持多元宗教发展肯定各宗教组织贡献

（芙蓉13日讯）森州行政议员张聒翔强调，森州政府将会以实际行动继续支持州内多元宗教发展，并肯定各宗教组织长期以来在社会福利、文化传承及社区和谐方面所作出的贡献。他说，自2018年希望联盟执政森州以来，州政府便正式制度化落实非伊斯兰事务拨款，确保州内各非伊斯兰宗教团体，包括华人庙宇、教会、兴都庙及其他宗教组织，都能够获得州政府公平对待与支持。他提到，这项政策不仅体现州政府尊重多元宗教与文化的施政理念，更彰显州政府长期坚持中庸、包容与多元价值观的坚定立场。 “州政府始终认为，各族人民与各宗教团体都是森州社会不可或缺的一部分，因此，政府有责任照顾所有人民的需求，而不是只照顾单一群体。” 也是马口州议员的张聒翔今早移交总数为8万1000令吉的非伊斯兰事务拨款，予州内14个宗教团体时，发表上述谈话。他指出，在过去，非伊斯兰宗教团体面对资源不足的问题，很多庙宇及宗教场所长期缺乏制度化援助，只能依靠民间筹款维持运作。 “自2018年州政府政权更替后，希盟州政府便开始推动更公平及制度化的拨款机制，让非伊斯兰事务获得应有的关注与支持。” 他说，州政府希望通过这项措施，协助宗教团体改善设备、推动活动，以及继续在社区内发挥团结人民、关怀社会的角色。另外，张聒翔指出，指出，许多宗教团体除了弘扬宗教文化，也积极参与慈善福利工作，包括赈灾、扶贫、施医赠药、教育援助及照顾弱势群体等，对社会贡献良多，因此州政府理应给予支持。他说，一个稳定、和谐及进步的社会，必须建立在互相尊重与包容的基础上，而森州政府一直坚持维护各族人民的权益，不会让任何群体被边缘化。 “希盟自执政以来，一直秉持公平施政原则，不分种族、不分宗教，照顾所有人民。今天的拨款移交，正是州政府落实多元与包容政策的具体体现。” 他强调，尽管当前政治局势充满挑战，但森州政府依然会坚定捍卫人民于大选中所给予的委托，继续推动以民为本的政策，确保州内的发展方向不会偏离多元、中庸及开明的价值。 “人民在选举中给予我们的委托，不只是为了发展经济，更是希望看到一个公平、稳定及尊重多元的政府。我们不会辜负人民的期望。” 他说，州政府未来也将继续加强与各宗教团体之间的合作与联系，聆听基层声音，协助解决实际问题，共同打造更和谐及更具凝聚力的社会。 “森州政府会继续坚持多元路线，因为多元不是负担，而是我国最珍贵的资产，只有各族之间互相理解、互相尊重，国家与州属才能继续稳定发展。” 他也呼吁各宗教团体继续发挥团结社会的力量，与州政府携手合作，共同维护州内和谐，传递正能量，让森州继续成为多元共融的典范州属。

2月前

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森政府拟下调地方政府商业单位租金阿鲁古玛：周三料有结果

报道：彭欣怡照片：档案照（芙蓉10日讯）森州政府将跟随联邦政府的步伐，探讨下调政府商业单位的租金，预料来临周三（13日）将有结果！日前，首相拿督斯里安华为了减轻商家的负担，宣布将下调政府相关公司或政府机构，包括玛拉、城市发展控股（UDA）旗下的商业单位，并会在本月起下调租金，同时，首相也呼吁地方政府可以跟随脚步，一起降低租金。森州务大臣拿督斯里阿敏努丁在日前希盟的政治讲座会上，也同时谈到州政府的这项计划。当时，阿敏努丁也希望通过下调租金，帮助部分的商家以及人民，以便可以平衡目前整体社会所面对的经济压力。针对此事，森行政议员阿鲁古玛向《花城》社区报证实，他目前已经指示各县市议会收集所需的资料及进行研究，并在来临周三的行政会议上，进一步讨论和决定下调的幅度。他说，县市议会所需提供的资料，包括在地方政府管辖的商业单位或小贩的总数量，同时每个月所收取的租金总额，以方便制定一个平衡的幅度，让地方政府和商家双赢。 “我们必须了解，并不是每个县市议会的收入都有盈余，所以我们必须衡量各个地方政府每个月的收支状态，才能制定一个平衡方案，并希望在各个地方政府可负担的情况下，下调商家的租金。” 阿鲁古玛强调，这项租金下调并不涉及任何私人商业单位，而是在由地方政府管辖的商业单位的小贩和商家，例如芙蓉公市，惟他重申，州政府只讨论商业单位租金下调方案，而不是小贩的执照。他坦言，面对目前经济状况的不稳定，尤其是商家也面对成本上涨的压力，继而引发社会上物价上调的现象，为了缓减通货膨胀的速度，州政府也跟随联邦政府的步伐，实行下调政府商业单位的租金。他说，由于现阶段正在收集相关的资料，所以未能掌握整体的数据，无法拟定一个幅度范围。他相信，只要掌握了一切的资料后，在来临周三的行政会议上便能商讨和得出结论，而下调的幅度将一致在各地方政府的商业单位落实。另一方面，阿鲁古玛也强调，森州地方政府的商业单位租金都相当便宜，平均每个月的租金都不多于200令吉，但即使如此，州政府仍然体恤商家们的难处，决定制定下调租金的方案。他坦言，下调租金不只是因为商家，同时也希望通过收取低廉的租金，帮助市场平衡通货膨胀的压力，亦不成为商家们提高物价的借口。 “确实，我们无法控制外面的物价，但是我们可以通过地方政府商业单位下调租金，制衡商家的成本压力，消费者也可以从中受益。”

2月前

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阿鲁古玛：SJKP惠及逾9万人　森州多措并举助首购族圆安居梦

（芙蓉6日讯）森州行政议员阿鲁古玛披露，联邦政府推行的房屋信贷担保计划（SJKP）至今已惠及超过9万2000人，而且政府还持续为此计划加码，协助中低收入首购族解决申请房贷时面对的困难，让更多人实现“居者有其屋”的目标。他说，除了联邦政府推行的各种房屋惠民政策，森州政府也推动多项房屋措施，确保各阶层人民都有能力拥有可负担的房屋，而截至目前，州内已批准及发展数万个可负担房屋单位，以满足B40至M40群体的需求，至于森州公务员房屋计划及人民希望房屋计划也持续推行。他指出，其中在人民希望房屋计划下，州政府每年拨款约1000万令吉，协助人民在自有或家人名下土地兴建房屋，每间房屋建筑成本约8万5000令吉，此计划推行至今已建成近300间房屋。此外，他指出，根据2026年森州财政预算案，州政府新增拨款500万令吉，用于协助因银行拒绝贷款而无法购买A型可负担房屋的申请者，相关申请者可透过森州发展机构（PKNNS）代为购置房屋。（视频：陈梧源摄）阿鲁古玛是为森州房地产博览会（MAPEX）主持开幕仪式时，如是指出。他强调，房地产展览不仅是销售平台，更是整合发展商、购屋者、金融机构及政府部门的重要策略性平台，让民众能获取全面资讯，进而作出更明智的置业决定。他同时赞扬大马房地产发展商会（REHDA）森州分会多年来持续举办该展览，为州内房地产市场提供重要交流平台。谈及州内经济发展，阿鲁古玛指出，房地产发展与州内经济成长息息相关，森州在2025年录得高达191亿令吉的核准投资额，较2024年的72亿令吉有显著增长，并创下历来新高，显示投资者对森州发展潜力充满信心。他也提到，大马宏愿谷2.0持续成为推动州内发展的重要催化剂，不仅吸引大型投资，也带动房屋、工业、物流、教育与医疗等多个领域的全面发展。其中，汝来、芙蓉及州内部分地区正迅速崛起为新的经济与人口聚集中心。他指出，州政府也积极强化基础设施建设，包括提升道路与高速公路、加强通往吉隆坡国际机场及巴生河流域的交通连接，以及推动更有系统与可持续的城市规划，进一步提升森州作为宜居、宜业及宜投资州属的竞争力。他说，州政府已制定“森州发展蓝图2045”，作为长远发展指南，确保房屋、经济及城乡发展取得平衡，此蓝图强调包容性房屋发展、高影响力经济成长及更有序的城乡规划，以实现永续发展与人民福祉的全面提升。他也指出，在生活成本上升的挑战下，政府已推出多项措施协助人民置业，包括房屋信贷担保计划、首购族印花税豁免，以及公共服务房屋贷款计划（LPPSA）延长至2026年12月31日等，以减轻民众财务负担，提升购屋能力。他不忘呼吁民众把握这次森州房地产博览会的机会，了解市场资讯、比较各类房产项目及优惠，为家庭未来作出最合适的置业决定。森州房地产博览会是从5月5日至10日，在芙蓉Palm Mall商场举行，REHDA森州分会主席拿督叶保倖致词时指出，这次共汇集21家发展商及一家金融机构，共推出3911个房地产单位，总值约28亿8000万令吉，反应令人鼓舞。他说，房地产博览会旨在协助人民实现“居者有其屋”梦想，让民众有机会接触各类房产资讯，同时也为发展商提供一个展示优质房产项目的重要平台。他指出，2025年是森州房地产市场表现亮眼的一年，根据房产估价及服务局（JPPH）的报告，州内房地产交易量从2024年的2万零773宗，增至2025年的2万3104宗，成长达11.2％。在交易总值方面，也从2024年的89亿1000万令吉，上升至2025年的112亿8000万令吉，增幅高达26.6％。 “这项表现显示购屋者信心提升，同时也反映出森州房地产市场具备强劲的韧性。” 他指出，森州房地产市场持续稳健发展，主要受到多项因素带动，包括房价相较巴生河流域更为可负担、地理位置优越且连接多条主要高速公路等等，值得一提的是，首次购屋者对可负担及中价位房屋的需求持续增加。在政府角色方面，他指出，各项政策对促进人民置业至关重要，包括为50万令吉以下房产的首购族提供印花税豁免，以及房屋信贷担保计划，协助没有固定收入者申请房贷。不过，他也坦言，当前房地产市场仍面对多项挑战，包括生活成本上升、融资取得困难，以及全球经济不确定性等因素，仍对市场构成一定压力。出席者有森州行政议员陈丽群、REHDA森州分会署理主席拿督胡天成、筹委会主席刘紫珮等人。

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