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柔新捷运系统

3星期前
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(新山28日讯)柔新捷运系统(RTS)通车在即,传统老街区正面临历史性转型契机。埔来国会议员苏海山指出,RTS带来的高流量将重塑市中心人流结构,他计划通过跨部门协作,全面升级陈旭年文化街的软硬体设施,使其跃升为国内外游客必访的文化旅游品牌,借此机遇激活老街生命力。 他说,陈旭年文化街不仅是新山华社的重要文化地标,更承载着百年历史与族群记忆,若能通过系统性规划与跨部门合作,整合文化、旅游与社区资源,这条老街有潜力跃升为全国重点文化旅游品牌。 苏海山透露,他将与马来西亚旅游局展开协商,争取更多官方资源与国际宣传平台,把陈旭年文化街纳入国家级旅游推广路线,与柔佛州其他景点形成联动效应。 苏海山于今日上午出席陈旭年文化街庆元宵新春活动,在致辞时发表上述谈话。 新山华族历史文物馆暨陈旭年文化街管委会主席李玉品致辞说,文化的传承绝非一人之力所能承担,而是需要社会各阶层共同参与、携手守护,方能让历史与传统在新时代中继续发光发热。 他强调,新山华族文化底蕴深厚,从早期先贤南来到扎根发展,留下无数珍贵的历史印记。无论是文物馆所珍藏的史料,还是陈旭年文化街所承载的百年商埠记忆,都是城市发展的见证。然而,这些文化资产若缺乏民众与商家的共同维护,将难以长远保存。 “文化不是摆设,而是活在社区里的日常。” 他说,传承文化必须从每个人做起,包括业者在内,都应理解文化街不仅是经商地点,更是一条承载历史精神的街区。 他说,华人欢庆农历新年的庆典都是直到正月十五元宵节结束,但是众所周知新山的华人是直到正月廿二,柔佛古庙游神结束后才算正式过完农历新年,老街已经准备就绪,迎接古庙游神的到来。 今早的文化街庆元宵新春活动上还特设让民众抛橘子、拿橘子及吃橘子游戏。现场也有舞狮舞龙表演,让出席者沾沾喜气和财气,今年都过个丰收年。出席嘉宾包括柔佛潮州八邑会馆总务洪徕腾、柔佛颍川陈氏公会副会长兼新山中华公会监事会主席陈进强、柔南李公会顾问李珖鸣等。
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新山的房价因为柔新捷运系统,以及其他发展计划暴涨,对月入4000令吉的年轻人来说,会不会自己明明就很努力,只能对着房产说:我不配? 根据马来西亚仲量联行、国家房地产信息中心和渣打集团的数据,截至2025年上半年,柔佛州的整体房价均有所上升。 靠近柔新捷运站的地价,从每平方英尺600至900令吉涨至2000令吉,几乎暴涨3倍,看到这样的价格,不是百万富翁的受薪族,不用一首歌的时间就放弃这房产了! 对于普通打工族而言,柔新捷运系统带来的不是机遇,而是一种被抛弃的距离感。 月薪4000令吉,扣除公积金、社保、生活费和车贷后,债务偿还率就会亮起红灯,别说百万公寓,就连四五十万令吉的新项目,也足以让月入4000令吉的打工族感觉“我不配”了。 在这场投资热潮中,对于B40和M40群体的人来说,仿佛是站在宴会厅外,透过玻璃窗看热闹的局外人。 天无绝人之路,我们可以善用政府提供的援助,如可负担房屋计划、PR1MA房产。 再者,我们可以转向二手市场,与其追逐溢价高昂的新楼盘,不如将目光投向古来、巴西古当或士姑来部分成熟社区的二手公寓和排屋。 这些房产的价格或许仅为新项目的一半,不仅在贷款能力范围,而且社区设施完善,更具生活气息。 银行近年来批准贷款的标准越来越高,这或多或少打击房产首购族的信心,但我们可以和家人联名购买,或从公积金户口提出部分资金,提高房屋贷款批准率。 面对新山飞涨的房价,月入4000令吉并非“我不配”,我们依然可以找到“配得起”的温馨避风港。 根据自身能力买房的那份安稳和踏实,远比任何投资回报率都更能让我们安心。
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