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产业问诊| 租户不续租想以抵押金扣租金……

赵先生说，租户在3月尾发出通知，说从今年6月起，不续租我们的办公单位。当初承租这个单位时，租户有缴付两个月的抵押金，以及半个月的水电抵押金。在那期间，我们付给产业经纪一个月的租金，作为协助物色租户的酬劳，这是行规的基本原则。可是，今年4月开始，租户就不缴付租金，也不回电或回应讯息。我们在想，租户是否准备以抵押金对扣4月和5月的租金？这样对屋主是不公平的。一直以来，我们的认知是：租户不能以抵押金来对扣最后两个月的租金，主要是顾虑租户损坏房屋或办公单位的设备。假如有损坏，至少屋主手中握有抵押金，可以用来补贴修理费。现在我们有什么办法可以应对这样的情况? 谢谢。答：资深产业经纪陈帆说，屋主在遇到租户不回电或不回应讯息，坦白说，拖欠租金的问题确实比较难处理。抵押金可补贴修理费 [vip_content_start] 赵先生也晓得，租户不能以抵押金来对扣最后两个月的租金，主要是顾虑他们对房屋或办公单位的设备有所损坏。假如房屋内的设备有损坏，至少屋主手中握有抵押金，可以用来补贴修理费，这是一般的处理方式。现在赵先生面对的问题是租户不回电或回应讯息，屋主被迫处于不利的境地。需亲自查看赵先生需要抽空亲自查看，可以在工作日任选一天登门查访，假如租户有在最好，倘若没有在，可以告诉租户的雇员，表明来意提醒还拖欠租金，还有麻烦开门借用洗手间，至少可以看一看办公室的情况。他说，准备搬走的租户，会有一些以押抵金对扣租金的情况，在这个关键点上，只能希望租户准时搬走，不要留下一大堆垃圾和废料，同时，也不要破坏房屋/办公室的设备。当租户留下一堆垃圾和废料，屋主被迫自费请人来载走，还要花钱修理，如果清洗没有办法解决问题，就要用一些钱撤换洗手盆、马桶等等。在今天的市场，花这些钱并不是数十令吉就可以办妥，而是数百令吉、甚至更多的花费。我们不清楚赵先生和租户签署的租约内容，是否有提及租户若以抵押金对扣租金，需要付出怎样的代价，或者需承担哪些后果。假如租约有清楚讲明，也许可以让屋主比较有利，或者说比较有谈判的条件。但愿赵先生面对的问题有转机，可以使劣势转为优势。

2天前

不必缴抵押金租金贷款？ “政府提供免费屋”假的

政府为21岁以上者免费提供房屋单位，而且不必缴付抵押金、租金或贷款？这是诈骗分子的假信息！

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房东拒退RM8000抵押金还拉黑租客无奈：怎么办？

男子退租后多次向房东索讨抵押金，但后者不但没有回应，最后还直接将他电话号码拉黑！

2年前

大柔佛焦点

黄炣卿：昔市议会主席同意亚罗拉盂兰胜会租草场抵押金降回5千

（昔加末11日讯）行动党利民达州议员黄炣卿透露，昔加末市议会主席莫哈末希尔米已口头答应，将把亚罗拉盂兰胜会租用草场的抵押金调降回5000令吉。黄炣卿昨晚出席真空教复本堂庆祝真空祖师诞辰及超度法会感恩平安宴时指出，亚罗拉盂兰胜会是否在草场举办是最近的热议课题，而她也与莫哈末希尔米通过电话，对方口头上答应将抵押金从1万5000令吉下调回原本的5000令吉。 “春秋慈善社方面需要准备文件，我们也会再与市议会官员前往草场，针对此事进行讨论。” 她说，盂兰胜会是很重要的节日，同时也希望大家能够爱护草场，切勿破坏草场。 “若能妥当配合，来年就能继续使用。” 她也提到，她早前已经拨款3000令吉给真空教复本堂。与此同时，真空教复本堂永久名誉主席丹斯里陈孟通表示，中国与大马庆祝中元节的情况不同，大马是有组织地超度无主孤魂。他说，先辈们从前南来打拼，逝世后没家人拜祭，因此就由组织在七月份拜祭无主孤魂。他也提到，农历七月庆祝中元节是华裔孝亲敬老的日子，但友族因不了解，而称之为“鬼节”。真空教复本堂主席萧明祥表示，中元节是缅怀和思念先祖与逝者的日子，同时也是中华文化的传承，这是责任与义务。他希望年轻人能够深入了解中元节的意义，传承文化。

2年前

大柔佛焦点

优大女新生遇无良屋主未住被赶还不退抵押金

大学生活未开始，先倒霉遇上无良女屋主，大学新生缴付了抵押金后，还没入住就遭赶走，如今连抵押金也拿不回！

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没工作取消买二手车女子：车行拒退抵押金

“如果我真的有能力，我会买一辆新车。利率这么高，我又没有工作，所以才决定取消买二手车，但车行拒绝退还抵押金给我。”

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14天拆除州选竞选品的期限即将结束，国盟民政党武吉加星州席候选人纳兰将在近日内完成拆除的工作，以顺利索回全额抵押金。

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安华：为首购30万以下房屋提供120%融资担保 “包括律师费装修买家具等”

首相兼财政部长拿督斯里安华表示，政府听到了人民想要拥有首套房屋却没有足够抵押金的诉求，因此，政府改进了房屋信贷担保计划（SJKP）下的贷款计划，为价值不超过30万令吉的房屋提供高达120%的融资担保。

3年前

付逾千抵押金中介失联男子：看了房还被骗！

一名男子看了租屋中介介绍的屋子后决定租赁，付了上千令吉抵押金，却在约好拿钥匙和签约当天，与怀孕的妻子在大堂等了许久仍联系不上中介，才怀疑有诈。

3年前

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4年前

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4年前

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