房屋信贷担保计划（SJKP）新闻资料 | NewsCove

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阿鲁古玛：SJKP惠及逾9万人　森州多措并举助首购族圆安居梦

（芙蓉6日讯）森州行政议员阿鲁古玛披露，联邦政府推行的房屋信贷担保计划（SJKP）至今已惠及超过9万2000人，而且政府还持续为此计划加码，协助中低收入首购族解决申请房贷时面对的困难，让更多人实现“居者有其屋”的目标。他说，除了联邦政府推行的各种房屋惠民政策，森州政府也推动多项房屋措施，确保各阶层人民都有能力拥有可负担的房屋，而截至目前，州内已批准及发展数万个可负担房屋单位，以满足B40至M40群体的需求，至于森州公务员房屋计划及人民希望房屋计划也持续推行。他指出，其中在人民希望房屋计划下，州政府每年拨款约1000万令吉，协助人民在自有或家人名下土地兴建房屋，每间房屋建筑成本约8万5000令吉，此计划推行至今已建成近300间房屋。此外，他指出，根据2026年森州财政预算案，州政府新增拨款500万令吉，用于协助因银行拒绝贷款而无法购买A型可负担房屋的申请者，相关申请者可透过森州发展机构（PKNNS）代为购置房屋。（视频：陈梧源摄）阿鲁古玛是为森州房地产博览会（MAPEX）主持开幕仪式时，如是指出。他强调，房地产展览不仅是销售平台，更是整合发展商、购屋者、金融机构及政府部门的重要策略性平台，让民众能获取全面资讯，进而作出更明智的置业决定。他同时赞扬大马房地产发展商会（REHDA）森州分会多年来持续举办该展览，为州内房地产市场提供重要交流平台。谈及州内经济发展，阿鲁古玛指出，房地产发展与州内经济成长息息相关，森州在2025年录得高达191亿令吉的核准投资额，较2024年的72亿令吉有显著增长，并创下历来新高，显示投资者对森州发展潜力充满信心。他也提到，大马宏愿谷2.0持续成为推动州内发展的重要催化剂，不仅吸引大型投资，也带动房屋、工业、物流、教育与医疗等多个领域的全面发展。其中，汝来、芙蓉及州内部分地区正迅速崛起为新的经济与人口聚集中心。他指出，州政府也积极强化基础设施建设，包括提升道路与高速公路、加强通往吉隆坡国际机场及巴生河流域的交通连接，以及推动更有系统与可持续的城市规划，进一步提升森州作为宜居、宜业及宜投资州属的竞争力。他说，州政府已制定“森州发展蓝图2045”，作为长远发展指南，确保房屋、经济及城乡发展取得平衡，此蓝图强调包容性房屋发展、高影响力经济成长及更有序的城乡规划，以实现永续发展与人民福祉的全面提升。他也指出，在生活成本上升的挑战下，政府已推出多项措施协助人民置业，包括房屋信贷担保计划、首购族印花税豁免，以及公共服务房屋贷款计划（LPPSA）延长至2026年12月31日等，以减轻民众财务负担，提升购屋能力。他不忘呼吁民众把握这次森州房地产博览会的机会，了解市场资讯、比较各类房产项目及优惠，为家庭未来作出最合适的置业决定。森州房地产博览会是从5月5日至10日，在芙蓉Palm Mall商场举行，REHDA森州分会主席拿督叶保倖致词时指出，这次共汇集21家发展商及一家金融机构，共推出3911个房地产单位，总值约28亿8000万令吉，反应令人鼓舞。他说，房地产博览会旨在协助人民实现“居者有其屋”梦想，让民众有机会接触各类房产资讯，同时也为发展商提供一个展示优质房产项目的重要平台。他指出，2025年是森州房地产市场表现亮眼的一年，根据房产估价及服务局（JPPH）的报告，州内房地产交易量从2024年的2万零773宗，增至2025年的2万3104宗，成长达11.2％。在交易总值方面，也从2024年的89亿1000万令吉，上升至2025年的112亿8000万令吉，增幅高达26.6％。 “这项表现显示购屋者信心提升，同时也反映出森州房地产市场具备强劲的韧性。” 他指出，森州房地产市场持续稳健发展，主要受到多项因素带动，包括房价相较巴生河流域更为可负担、地理位置优越且连接多条主要高速公路等等，值得一提的是，首次购屋者对可负担及中价位房屋的需求持续增加。在政府角色方面，他指出，各项政策对促进人民置业至关重要，包括为50万令吉以下房产的首购族提供印花税豁免，以及房屋信贷担保计划，协助没有固定收入者申请房贷。不过，他也坦言，当前房地产市场仍面对多项挑战，包括生活成本上升、融资取得困难，以及全球经济不确定性等因素，仍对市场构成一定压力。出席者有森州行政议员陈丽群、REHDA森州分会署理主席拿督胡天成、筹委会主席刘紫珮等人。

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