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10度朝圣世界杯英汉卖房搭飞机看球

英格兰超级球迷米尔恩早前表示，他正出售自己的第二套房子，以筹集资金前往观看今年夏天的世界杯比赛，期望一睹英格兰再捧走世界杯。

2星期前

狮城二三事

夫妇卖屋携两孩自驾游至土耳其

（新加坡24日讯）为赶在孩子上学前实现一家四口自驾游，夫妻卖房筹旅费，本月开启新加坡到土耳其为期半年多的自驾旅程。《新明日报》报道，44岁的沙赫拉姆（自雇人士）与40岁的妻子娜塔莎育有一对年龄分别为6岁与5岁的儿女。夫妻热爱自驾游，一直以来的梦想就是带着儿女跨国自驾。经过漫长的筹划，他们终于在本月3日启程。这趟旅程穿越马来西亚、泰国、老挝、中国、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦、阿塞拜疆、格鲁吉亚，最后抵达土耳其。根据网上信息，新加坡与土耳其相隔上万公里。身在泰国的沙赫拉姆受访时告诉记者，儿子明年即将上小学，届时不好请假，因此他们今年初便开始认真筹备旅程。 “几年前就开始有想法，但今年初才着手安排，整个旅程为期大约6个多月，12月前会在土耳其结束。” 沙赫拉姆为此次旅行做了很多准备，一路上也会一边走一边规划，一般每天开车不会超过五六个小时。他透露，妻子为了此次旅行辞去教育治疗师的工作，他自己则还在经营摄影方面的生意。 “这趟旅程确实需要不少钱，为了不动用存款，我们索性将组屋卖掉。” 沙赫拉姆不愿透露以多少钱卖掉屋子，他表示希望可以一家人创造美好回忆，也让孩子体验各国的文化与美食。预估花费30多万沙赫拉姆透露，住宿方面，一家人会住在承载式露营车（Slide-in Camper）里，有时也会入住酒店。 “我们没有带太多行李，有什么需要就在路上买。我们预估花费需要10万元（新币，约31万令吉）。” 他也说，抵达土耳其后将把车运回马来西亚，一家人将搭飞机回新加坡。 “回来后，我们会先住在父母家里，然后再买房子。亲戚们也都十分支持我们。” 沙赫拉姆说，按照计划，一行人将在6月抵达中国。“我们筹备时发现，中国行程将会是最困难的一段，因此我们聘请了向导，协助处理相关文件手续。在进入中国后，我们会和另外两辆车以及一位向导会合，一起旅行。” 他也提到，中国是他最期待的国家。“我很想跟家人一起欣赏那里的景色。

3星期前

狮城二三事

带你看世界

卖房替儿子办婚礼单亲妈住河边破屋

印尼中爪哇一名单亲母亲为了筹措长子的婚礼费用，被迫卖掉唯一的房子，如今只能与另一名孩子住在河边一间破旧简陋的小棚屋里。

1月前

带你看世界

财富问诊│拥二房不胜负荷应卖房或再融资？

你好，我姓罗，今年39岁。名下有两间房子，一自住、一出租，房贷利率调整后，我的现金流变负数。

3月前

带你看世界

男子住40楼每天等电梯20分钟忍痛亏本卖房

为了不再忍受每天等20分钟电梯的煎熬，中国杭州一名住在40楼的马先生选择卖掉住宅。该房源曾是当地一度热度极高的“万人摇红盘”，但实际入住后，马先生却因生活品质问题毅然亏本出清，引发外界对超高层住宅居住体验的讨论。

4月前

带你看世界

狮城二三事

带人看豪宅后屋主却私下交易狮城中介诉卖家讨逾9万佣金

（新加坡14日讯）新加坡一家房地产中介公司的女董事，指她带潜在买家上门看房后，卖家却私下与买家达成交易，于是起诉卖家违反协议，称她应获3万1380（新币，下同；约9万8842令吉）的佣金。《8视界新闻网》报道，虽然承审法官果同意卖屋是女董事的功劳，但她却失责未和卖家签署销售代理合约，只能判她败诉。起诉人是颜美芳（译自Linda Natalie Gan Mee Fon），答辩人是从事家具自动化装修生意的富商马克思。根据新加坡地方法院的判词，颜美芳得知马克思有意出售两间豪宅，于是发讯息询问他是否可以代理销售，而双方的往来讯息，显示马克思和她谈了卖屋的价格和佣金。马克思说，如果能卖到338万元（约1064万6560令吉）或以上，她可获得1.5%至2%的佣金，低于338万元的售价则只能获得1%的佣金。双方之后再无讯息往来，一直到2023年5月，颜美芳再次询问售价，并于7月23日，带买家前看房。颜美芳期间带买家的妻女参观屋子，马克思则和买家交谈。对此，颜美芳称她在见面时，曾向马克思介绍买家的身份，不过马克思则说颜美芳当天并未告知买家的名字，他们的交谈内容仅围绕装修课题。富商通过拍卖平台直接卖屋看屋当天晚上，买家私下电邮马克思和他打招呼，并在邮件留下自己的姓名和联络电话。买家看屋的一两天后，马克思在拍卖平台刊登有意卖房的广告，指明要和买家直接交易，谢绝中介。颜美芳在买家看房后，数次和马克思讨价还价，指豪宅转售市场低迷，要求马克思降低售价，还说如果马克思不肯降价可能会赶走买家。双方的来往讯息显示，颜美芳称买家起初出价303万元（约954万4106令吉），后来调高到310万元（约976万4597令吉）。对此，马克思坚称太低，也告知颜美芳，他的最低要求是320万元（约1007万9584令吉）。颜美芳回复说，她会要求买家出价323万5000元（约1018万9829令吉），其中3万5000元（约11万零245令吉）是她的佣金。马克思同意，但表示若无法达成交易，双方就此作罢，他也说自己有信心通过拍卖平台找到买家。颜美芳之后并未再联系马克思有关售价事宜。不过，买家却在那期间通过拍卖平台联系马克思，表明买房意愿。马克思咨询律师友人的意见后，得知他和颜美芳并未签署代理销售合同，没有义务通知她。他过后和买家最终以313万8000元（约988万4292令吉）的价格成交。女董事再带人看屋后发现富商私下卖房被蒙在鼓里的颜美芳，于2023年8月带了另外一名潜在买家前去看房。这次，颜美芳称马克思当时开价约338万元，马克思则说他当时表明屋子将要出售了，但颜美芳还是坚持要带人去看屋子。马克思和买家的交易最终在2023年9月初完成。颜美芳于2023年10月，发现马克思私下和她当初带去看房的买家交易后，联系马克思表明买家是她带去的，她理应获得1%的佣金，即3万1380元。马克思拒绝，称买家是通过拍卖平台和他交易，并非通过她。颜美芳所属的房地产中介公司过后在2023年12月起诉马克思，向他追讨佣金。法官：女董事卖屋有功但很不幸无法索取佣金颜美芳称和马克思之间存在协议，她带买家给他，自然应获得佣金。马克思则说他和颜美芳并未签署任何代理合同，而买家是通过拍卖平台和他取得联系，颜美芳并未促成交易，他没有理由支付她佣金。根据新加坡房地产代理法令第44条明确规定，房地产代理只有在和客户签署了法定的书面合同后，才能就佣金或其他相关费用提出诉讼。所谓的法定合同不包含口头协议、零散沟通的短讯等其他沟通方式。法官根据双方来往的讯息、看房和交易的时间，推断马克思和颜美芳确实存在代理协议，买家也是颜美芳带给马克思的，而马克思通过拍卖平台售屋只是避免支付佣金的幌子。不过，新加坡房地产代理法令规定，中介须和客户签署合约才能提起诉讼，而颜美芳和马克思从未曾签署相关合同，因此无法追讨这笔佣金。法官说：“颜美芳如果和马克思签署合同，她理应获得1%的佣金，但很不幸的，他们并未签署合同，所以我只能驳回她的诉求。”

5月前

狮城二三事

狮城二三事

狮城前主持人陈明利负债卖屋惊觉粉丝买下台湾房子

（新加坡3日讯）投资失败，财务一度陷困境险破产，现年71岁的新加坡前电视主持人陈明利，把台湾的房子卖给粉丝。《新明日报》报道，陈明利卖掉的房子，原本是买给母亲住的。陈明利表示，即使卖掉台湾的房子，每次回台湾探访妈妈时都会到那里转一圈，但就是没有勇气上去看看。 “直到2014年，我终于鼓起勇气上去看看。当我按门铃时，开门的女士惊讶，对我说‘陈明利，你怎么今天才来？你知道我们等你多久了吗？’” 她这时才恍然大悟，原来房子卖给自己的粉丝。她说：“屋主姓李，李太太告诉我，当年和先生发现买的是陈明利的房子，非常惊喜，因为他们很喜欢我，看过我在台湾演的戏。” 感动于粉丝保留老家原状出于对陈明利的喜爱，李先生和太太竟然把房子维持原状，屋内的一切完全没动过，连水电账单的收件人仍然是“陈明利”。 “我看到水电的账单后很感动，也很惋惜，因为李太太告诉我，她先生在2012年去世了。” 陈明利在1980年嫁到新加坡，并从那年至1982年，在电视台当主持人，也和丈夫投资房地产。她说，八十年代的金融风暴，新加坡房地产下跌，让她和丈夫的财务陷入困境，也因此欠下不少债务，而为了还债，只好卖掉房子，甚至典当其嫁妆。她说：“还记得先生带我到小印度一带的当店，他说那里比较少人认识我！” “那段日子可说是我人生的最低谷，我拍完《怒海萍踪》后就完全消失在荧光幕前，也不和圈中人联络，包括台湾。” “是否想找圈中人帮忙？没有。谁会相信我陷入财务困境呢？为何要麻烦人家？” 陈明利和丈夫在1990年成功还清所有债务，而她也在保险业闯出事业，他和丈夫育有一子，如今已27岁。

7月前

狮城二三事

第一天 | 买房容易卖房难大马房市残酷现实

手上有房的人，别以为卖掉很容易；准备买房的人，更要清楚：买入只是开始，卖出才是真正的考验。最近和一位老朋友聊天，他说，自己20多年前买的一间有地住宅（landed property）终于供完了，这些年也靠出租赚了一些收入。前阵子看到市场价差不多涨到60万令吉，他便想着将其脱手，把资金重新配置。结果呢？房子挂在交易市场大半年，无人问津。后来，他逐步把价格降至50万令吉，依然没能成交。老友感叹：“想卖都卖不到，真的很无奈。” 还有一位朋友在槟城置产，本来打算自住，但后来遇上经济不景气、资金链吃紧，在逼不得已的情况下，一度萌生“就算亏着卖也得套现”的念头。但现实更残酷，即使亏着卖，也没有买家出现。眼下，他也只能继续付着利息。为了撑过去，他把公司股份卖掉，套现了几十万。但是按照现在的走势，如果房子几年内还是卖不掉，光是利息就足以把这笔钱烧光，压力大到夜里都睡不好。从事基金顾问和职业投资人多年，天哥越来越清楚，大马的房子不是不值钱，而是“有价无市”。天哥手上也握有5至6家房地产，其中一家因距离太远而难以管理，所以天哥也想着把这个负担脱手。但状况也和老友们一样，即便降价也卖不掉。大家都说房子是最好的投资之一，但为什么会卖不掉呢？原因很现实，因为现在的买家更倾向买新房。一个很关键的问题。如果有人问你：“为什么我要买你的二手房？”，你会怎么回答？新的发展项目如雨后春笋，发展商为了抢客，推出的优惠一个比一个疯狂。免头期、低头期、免律师费、免费装修，甚至家具也包含进配套里，全都可以一起贷款。今时不如以往，现在的买家只需准备少量现金，就能拿到新屋钥匙。而二手房呢？以50万令吉的房子为例，头期10%意味买家至少得准备5万令吉现金，律师费、名义费再来个几千，基础的装修翻新也要3至5万令吉，一来二回所需的现金就十几万了，相比之下，二手房哪来的竞争力？如果从纯投资的角度来看，你觉得房产和产业投资信托（REIT），哪个更有优势？很多人喜欢说：“买房可以收租啊。” 但从投资角度，REIT远比买房划算。前者有 [vip_content_start] 专业团队管理、物业大多位于黄金地段、租金收入稳定、风险分散这些优势，而且无需你追租客，也不用自己付费装修和维修，一切都由公司账目处理。而自己买房出租，回报率有个4至5%就谢天谢地了，而且还得付管理费、门牌费、杂费等等。REIT的租金回报＋潜在资本增值，基本上是碾压房产投资的。所以不是不能买房，但我们真的要准备好资金，不能开玩笑。天哥看过最多的悲剧，都发生在资金算得太尽却还买房的朋友身上。他们没有后备金，每个月死撑着缴房贷，一旦失业、加息、家人生病、生意出问题，马上就得被迫卖房。偏偏，如今的二手房在市场中根本不受青睐，最后只能一路拖、一路亏，直到压垮最后一根稻草——破产。很多人可能不知道，房贷是造成马来西亚人破产的五大原因之一。买房真的需要很宽裕的现金流，如果资金还不稳，天哥建议先累积后备金（至少 6至12个月的房贷数额），再入市会更安全。回头看过去10年，房价其实已难再大幅升值，而关键原因在人民收入没有提升。房价跟人均收入，始终是捆绑在一起的。如果大家的薪水没有明显增长，就没有能力去买更贵的房子，没有购买力与成交量，房价自然不会往上升。卖房已经没有以前那么容易了，所以即便房价上升，也不是说想卖就卖得出去。此外，现在的年轻人更奉行“你只活一次（YOLO）”主义，与其被三十年房贷绑死，倒不如把钱花在当下。所以，不是房子不好，是时代变了。如今，仍然有很多人的思维停留在“房子永远会升值”。天哥其实是认同的，资产长期还是会有增值的可能，只不过房产不是彩票，更不是提款机。真正决定房价的，不是风水、不是开发商的brochure，而是大马整体经济，包括购买力是否提升、市场有无需求、薪水增长是否跟上房价等等。所以，手上有房的人，别以为卖掉很容易；准备买房的人，更要清楚：买入只是开始，卖出才是真正的考验。现在的大马房市，是一个谁现金流强，谁就安全的时代。没有足够后备金，就别轻易跳进去。不过，我们华人还是喜欢买房这个传统的，毕竟有瓦遮头嘛。如果负担得起，买来自住其实也问题不大，反正都没怎么打算想要卖出去。至于买来投资嘛，天哥一句话总结：我们要的是回报，不是压力；要的是睡得着，不是夜里的噩梦是烧钱。买房前，确保自己计算清楚，若对回报满意，且预留了足够空间，那么又有什么问题呢？只是，你真的得做好“将来比较难出售”心理准备。共勉之。

7月前

预谋性骗局？男子卖房遭拖欠13万还被买家恐吓

一名罗姓男子在MCO期间将老房以55万令吉卖给一户经济困难家庭，并签下“友谊协议”，允许对方分期付清部分款项。结果买家象征性支付2万令吉后便拖延、断联，还多次恐吓罗先生和家人。事主迫于无奈下，选择报警处理。

9月前

视频 | 为毕业旅行逼家人卖房女子：不跟同学去很丢脸

印尼一名女子强迫哥哥卖掉家中房子，只为与朋友一同参加峇厘岛毕业旅行，引起当地网民强烈批评！

12月前

宁卖车卖房也不解雇员工佛心老板行径引网热议

佛心老板！尽管生意面临巨大亏损，甚至已尝试通过出售房产和汽车都仍未能扭转困境，然而一名老板却始终不忍解雇旗下的员工，引起网民热议！

2年前

私人岛屿900万令吉待售？经纪：只是岛上一块地！

一名产业经纪在Tiktok上载一支短片，指该岛附近有一座私人岛屿估价900万令吉待出售，引起网民的热议纷纷。

2年前

无牌中介卖房产被控不认罪保外候审

一名华裔男子被控于5年前在未持有合法的中介牌照下售卖房产，被告不认罪，获准以4000令吉及一名担保人保外候审。

2年前

律师卷走逾33万卖房钱商人愤报警

商人委托律师处理卖屋事宜，结果律师事成后卷走逾33万令吉，商人仅获得一张无法兑现的支票，愤而报警！

2年前

爱犬罹病医药费达10.3万　宠狗爸住卖房也要救一命

蓝波在医院住了10天接受高度照顾，然而医疗费用也节节攀升，菲利在网站募款筹措资金，并且打算卖掉自己的房子，用尽方法也要救爱犬一命。

3年前

父兄留下屋子小妹擅自卖了……

假如她的父亲生前没有立遗嘱，那么她父亲在店屋的拥有权，将根据遗产分配法令加以分配。在这种情况下，云妮也可以分到一部份的遗产。

3年前

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