Newswire
Newswire
Newswire 登入
Newsletter|Newswire Newsletter 联络我们|Newswire 联络我们 登广告|Newswire 登广告 关于我们|Newswire 关于我们 活动|Newswire 活动

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

借贷

1星期前
(芙蓉14日讯)华裔妇女7年前抵押土地借款10万令吉时,疑遭友人在合约上篡改借贷金额,尽管妇女7年来已偿还逾12万令吉,但仍被友人要求偿还20万令吉,否则土地将被对方接收! 据悉,妇女当时是因疫情期间,生活困难,以一片6000方尺土地作为抵押,试图向友人“友情借贷”10万令吉。 她怀疑,对方涉及篡改合约内的借贷数额,导致妇女即便掏空家当,仍被对方强迫偿还合约上所列明的20万令吉,否则土地将归对方所有,此事至今已令事主焦虑不已。 来自林木街的黄女士(46岁)今日在沉香州议员吴金财的陪同下,召开新闻发布会时,希望借此呼吁大众在签署任何借贷条款合约之前,清楚了解及细读合约内容,不要被有心之人有机可乘。 黄女士指出,她在2020年6月因疫情影响生计,而萌生贷款的想法,在一名友人的介绍下,认识一位印裔男子“卡蓝”。 “在卡蓝的穿针引线下,我向另一名印裔男子‘巴丹’借贷10万令吉,条件是以一片6000方尺的土地作为抵押。” 她说,为了保障双方利益,卡蓝及巴丹建议到他们已物色的律师楼拟定合约协议,惟合约条例中的借贷数额为19万5990令吉。 “当时,我有询问卡蓝及巴丹,为何借贷数额不是10万令吉,对方却表示,这个数额只是要给土地局官员审查,以此作为理由搪塞我。” 她说,当时她也曾询问律师,律师却表示一切疑问直接询问卡蓝即可,于是,她不疑有诈,就在借贷合约上签字,至于合约上的贷款方,则是巴丹的妻子塔萝珍,并非巴丹本人。 她说,签署合约后,塔萝珍现场给了她一张9万5867令吉的支票,而她也必须承担约5000令吉的律师费。同时,对方也在同一天到土地局冻结她的土地使用权,直到还清贷款后才可解冻。 ***** 数日后,黄女士约卡蓝见面询问关于还款的问题,对方只是叫她尽快还清所借的款项及4000令吉的“利息”。 她披露,过去7年来,她断断续续偿还了约12万5000令吉,直到今年1月,她已经掏空家当,无力继续偿还贷款,而且实际上,她的还款早已超过当初所借的10万令吉。 “2月时,塔萝珍联系我,语气很强硬地叫我继续还钱直到还清合约上所列明的数额,即19万5990令吉,我当时已经六神无主,才将事情始末告诉丈夫,丈夫便向吴金财求助。” ***** 针对此事,吴金财披露,黄女士与其丈夫于今年3月向他求助时,他曾尝试约塔萝珍见面商讨,但遭对方拒绝,且态度坚决强硬,坚持要求黄女士根据合约上的借贷数额还款。 他说,在征求了一些专业人士的建议下,黄女士于昨日报警,他也怀疑,贷款方在处理借贷合约上程序上涉嫌欺诈行为,让黄女士背负多一倍的借贷数额,他希望警方能尽快展开调查。 他补充,黄女士是一名家庭主妇,丈夫是一名技术人员,育有4名年龄介于11岁至18岁的孩子,当初贷款是因为疫情导致生活困难,没想到会被人欺诈,过去7年来为了还钱也已经掏空家当,生活据拮。
1月前
(依斯干达公主城10日讯)中年男子陷入网络贷款公司低利息借贷计划的骗局,借款一分未到手,反在诈骗分子强行汇款及诸多名目下,被敲诈逾1万1000令吉,对方甚至恐吓事主偿还超过9万2800令吉的“欠款”。 事主原本采取不予理会的态度,未料,不法分子竟纵火焚烧其住家,累及3名邻居的房子遭池鱼之殃。对方也不放过事主姐姐在大学城的住家,麻坡表哥的邻居房子则被点错相,无辜中招。 此外,对方不断骚扰事主一家及亲友至少11人,包括每日拨打超过300通电话和频繁发送恐吓讯息,所发送的内容令人不寒而栗,如手枪照片配上“请你们全家吃子弹”、“再不回复,你家人的命我一个个收”等,并附上亲友的照片和资料,就连已过世长辈亦在其中。 居住在武吉英达花园的事主郑兴延(48岁,神手操作员),今日在民主行动党柔佛州副秘书黄祥銮的陪同下,召开新闻发布会阐述遭遇。 郑兴延称,他于4月27日通过脸书接触到这家设在新加坡的贷款公司,当时,华裔男子“James Khoo”声称可让他借5万新元(约15万4686令吉)还6万新元(约18万5624令吉),且可分60个月、每个月1000新元(约3093令吉)分期还贷。 他说,借贷原本是要用于19岁儿子的大学学费和装修费,在得知对方提供低利息贷款计划后,他就将个人资料呈交给对方。 “对方要求我连续5天汇款500新元(约1546令吉)给他,之后就会释出借款,我觉得这是骗局,立即要求取消借贷申请。对方先后两次要求我付‘资料清除”费用,最后我付了3000新元(约9281令吉)。” “期间,对方突然汇了800新元(约2500令吉)给我,要我在指定日期还利息,我不得不妥协,又还了他600新元(约1856令吉)。本月8日,对方讯息强行要我清还3万新元(约9万2800令吉)。” 他认为对方要求无理,没有回复讯息,没想到当日凌晨住家就被纵火,所幸儿子及时发现,一家三口得以从后门逃生,但房子前门、车子和摩托车都被烧毁,邻居的房子也被波及。 目前,他和隔壁的邻居都搬至别处,而他因摩托车烧毁,加上担心本身和家人安危,无法照常上班,一家三口饱受精神折磨。 他哽咽地说:“因为我连累了全家和邻居,我感到非常内疚。同时,我要以我的经历提醒民众,切勿轻易相信网上的借贷公司。” 针对此案,黄祥銮说,贷款手续一般都非常繁琐,绝不可能呈交个人资料就能获得贷款,她因而提醒民众,切勿在网上公开身分证、家庭住址、银行资料或亲友电话。 她续说,现在的诈骗手法层出不穷,常见的有通过社交软件向亲友借钱,遇到类似情况,大家务必保持冷静查证核实身份,不可盲目转账。 她也提到,由于非法集团常利用“政府援助金”等名义诱骗资料,长辈更容易受骗,晚辈应多加关心,并提醒家中长辈提高警惕。 “亲友之间可多互相提醒,我也促请有关部门加强打击诈骗集团,推广防诈教育,以保障民众财产安全。”
1月前
2月前
2月前
5月前
5月前
6月前
6月前
2026年起,马来西亚的借贷方式将迎来一场几十年来最大规模的改革。包括车贷、个人贷款在内,所有未来贷款都不能再采用固定利率或78法则,而必须改用更公平的递减余额法。对于每一位有贷款的人,这不是一条技术新闻,而是实实在在影响你钱包的改变。 注:昨日国会通过的《租购法修正案》并非只针对车贷,而是适用于所有采用固定利率、并沿用“78法则”(Rule of 78)的租购(hire purchase)贷款,包括个人车贷及企业用于购买机械、设备的贷款。至于个人贷款与平息率的全面改革,则属于国家银行另行发布的政策框架。   为什么这个改革重要?你接下来要做什么?提前还款是否终于有意义?   这篇一文看懂,带你真正掌握关键。   1. 旧制“哪里不公平”? 先说最关键的一句:   固定利率(flat rate)和78法则,是“算死利息”的制度。 你越努力提前还款,能省下的利息却几乎没有。   举个最容易明白的例子:你借RM12,000,即使你只剩RM1,000还没供完,银行依然用“RM12,000”来算利息。   这就是所谓的死利息。   78法则更进一步把利息“集中在前面几期”。在供款的前几个月,月供中多数金额都被视为利息,本金几乎没有减少;到最后几个月时,利息比例才降到很低。这也是许多借款人会觉得“供了几年,余额却动得很慢”的原因。   2. 为什么必须改革? 国家银行观察到,大马的家庭债务长期处在亚洲偏高水平。原因之一,就是贷款资讯不透明,导致很多人不清楚真实成本就签下多年债务。   例如: 为装修、婚礼、旅游、手机、家具分期贷款长达10年。 或者利用房贷再融资,取现金来当消费。 先买后付(BNPL)分期堆积看不见的债务。   新的改革目的在于,让借贷回到清晰、公平,也让消费者在签名之前更明白自己承担的责任。   3. 新制度(递减余额法)到底改了什么? 最大的改变只有一句就是,利息只按“你还剩多少”来算,而不是“你当初借多少”。   未来所有新贷款必须采用递减余额法。利息只会根据你剩下的本金计算,而不是原始总额。   以 RM12,000 贷款为例,旧制度下的总利息在签约当天已算定,提前偿还也不会减少;在新制度下,利息则随本金逐月递减,例如第一期利息较高,最后几期仅剩极低比例,供款结构更加透明。   若把金额放大至 RM50,000 的五年期贷款,两种制度的总成本差异会十分明显。旧制度因利息固定,整体成本较高;新制度则因利息按余额减少,总付利息可比旧制度少数千令吉,差距相当可观。   4. 旧制贷款的人,会不会更吃亏? 政府知道旧制度不公平,所以推出“善意折扣”(goodwill discount)。   重点来了:旧制度的贷款,想要省钱,靠的不是你每月加码多供提前还,而是银行给你的折扣。因为旧制度的利息已经算死,你供得越快,利息也不会少多少。折扣,就是让旧制贷款户有一个更公平的出口。   5. 谁能拿到折扣?你有没有资格? 符合以下就能申请: • 你的贷款是固定利率或78法则 • 合约在法案生效前或18个月宽限期签的 • 你想提前一次性结清   需要注意,你必须: • 欠款不超过 90 天 • 没有被拖车/法律行动 • 不是在重组还款计划内   基本上,只要你的贷款“状态正常”,就能申请。   6. 折扣会怎么算?会不会不公平? [vip_content_start] 不会。   不同银行折扣比例不同,但必须清楚告诉你。折扣会根据你原本贷款结构计算,而不是银行随便给。   对旧制度来说,折扣是唯一真正能省钱的方式。   重点:这是唯一能真正让旧制度贷款“省钱”的机制。不是提前多供,不是每月加码,是折扣。   7. 法案什么时候生效?善意折扣能用多久? 预计 2026 年第一季生效。   折扣将一路施行,直到全国所有旧制度车贷自然结束或被提前结清,预计会持续约九年。   8. 我按月正常供,会受影响吗? 不会。   旧制度的问题,主要对“想提早还”的人不公平。你如果按月供到最后,不会额外损失,也不需要做任何事。   9. 我现在应该提前还款吗?(旧制度必看) 这是很多人最关心的。   若你的贷款属于旧制度(固定利率/78 法则),每月加供并不会减少利息成本;即使你提早结束供期,只要不是“一次性结清”,利息也不会减少。旧制的利息在签约当天便已全部算定,因此加快还款顶多让贷款更早结束,并不会带来实质节省。   只有在一次性结清,且欠款未超过90天的情况下,旧贷户才有资格申请未来推出的“善意折扣”。这是旧制度下唯一能够真正降低成本的机制。 若你现金流充裕,可以选择一次性结清以减少长期负担;若你的资金可在回酬更高的管道(如 EPF、ASB)获得更佳收益,保留现金灵活性反而更为有利。   10. BNPL(先买后付)为什么也被纳入监管? 很多年轻人听 BNPL 只听到:“0%!”   但 BNPL 的现实比较像这样:你今天买了一台 RM800 的耳机,分成三期看起来很轻松,下一次你又分期买鞋,再下一次你分期买游戏手柄……   等你回过头看账单时,才发现自己同时欠了4个平台的钱,而这些债务在你的信用记录里彼此“看不见”。国行现在的做法很明确:BNPL未来会被视为个人融资,必须评估还款能力。超过RM1,500,就要做信用检查。   这对年轻人是一种保护,避免“甜的时候很轻松,最后账单很痛”。   11. 有效利率EIR是什么?为什么要强制写? 过去广告喜欢写:“4% 平息!”   听起来很低,但其实没告诉你真正的借贷成本。平息利率只告诉你“借多少钱”,但不会告诉你“每个月到底还了什么”。它没有算进:前面利息算多一点、后面利息算少一点,也没有算进你越早还、利息是否会变少。   有效利率EIR会把所有真实花费算进去:你什么时候还?你每个月还多少本金?利息占多少?最后你一共付了多少钱?全部一次过告诉你。它是最能反映“你真正借钱的成本”的数字。   未来你要比较贷款,只看EIR就够了。   大马借贷文化真正的成年礼 关于车贷,我们早就习惯“这样应该就是这样了”。只是这一次,规则终于愿意为普通人改一次方向。   2026年以后,你每还RM1,都是真的在减少债务本身;如果你现在有旧贷款,你知道该怎么做,等善意折扣一推出,先查查你能省多少。   谢谢你读到这里,你已经比过去90%的旧贷户更了解自己的贷款了。   关注我们的一文看懂。   很多原本的新闻重点,只要换一种方式说,你自然就看懂了。
7月前
7月前
7月前
7月前
7月前
8月前
9月前