购买法拍屋遭追讨12万管理费欠款 高庭：买家无需负责

（吉隆坡15日讯）高庭裁定，购买法庭拍卖的分层产业的买家，无需自动承担前业主拖欠的管理费、储备基金及相关欠款。

根据《自由今日大马》的报道，一名购屋者拉金德星于2024年1月透过高庭电子拍卖，以162万令吉购入美甘大道1号一个办公室单位。

该单位前业主Forward Wind私人有限公司在清盘前，已拖欠超过12万6000令吉的管理费、储备基金及其他费用。

拉金德星在完成产权登记后，该产业管理机构要求他清还前业主累积逾18万2000令吉的欠款。

管理机构主张，根据2013年分层管理法令，有关欠款会随产业一并转移，而拉金德星身为“产权继承人”（successor-in-title），须承担相关债务。

不过，拉金德星指出，他是透过法庭司法拍卖取得有关单位，而非直接向前业主购买，所以只应负责自登记成为业主后所产生的管理费及其他费用。

高庭司法专员莫国伟（译音）裁定，拉金德星并不符合2013年分层管理法令对“产权继承人”的定义，因为他是透过法庭下令的产业拍卖取得单位，而非透过自愿转让方式取得产权。