傅芝雅:调查房市反竞争行为 MyCC未接房价操纵投诉



(吉隆坡24日讯)国内贸易及生活费部副部长拿督傅芝雅表示,马来西亚竞争委员会(MyCC)至今未曾接获针对房屋价格及房屋配套涉及反竞争行为的具体投诉,相关研究结果也未发现市场存在有关行为。
她表示,该部通过竞争委员会持续监督与人民生活成本及福祉相关的课题,包括房地产市场的发展情况。
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她说,根据《2010年竞争法令》(第712法令)赋予的权限,MyCC会透过接获的投诉、市场研究以及主动展开调查等方式,监督市场是否存在反竞争行为。
“房屋价格的监督方式与日常必需品价格监督不同,MyCC主要通过市场研究和产业链分析,评估是否存在影响市场竞争的因素。”
监督防范政府采购项目串标
傅芝雅今日在国会口头问答环节回答伊斯兰党马兰区国会议员拿督斯里依斯迈阿都慕达利询及其部门将采取哪些措施,加强竞争委员会职能,以监督房屋售价及配套,并有效调查房地产市场中的反竞争行为,包括可能出现的价格操纵或市场垄断行为。
她指出,MyCC此前已针对建筑材料供应链展开多项研究,包括哥打峇鲁地区的砂石行业调查,以及涉及钢铁、水泥、预拌混凝土和砂石等4项主要建筑材料的市场研究。
她说,MyCC也曾针对水泥价格进行专项研究,因为水泥价格是影响房屋价格的重要因素之一。
此外,她指出,MyCC亦监督政府采购项目,以侦测是否存在串标行为,包括涉及房屋领域的政府采购项目,但迄今未发现涉及政府房屋计划的相关案件。
“截至目前,MyCC未接获有关房屋价格或房屋配套出现反竞争行为的具体投诉。”
她引述国家土地价格资讯中心(NAPIC)发布的2025年马来西亚房价指数指出,房价走势整体保持温和增长,并趋向稳定。
2025房市整体走势趋稳
她说,房价增长率在2024年第四季度达到4.4%的高点后,于2025年逐步放缓,从第一季度的3.5%持续下降,并在第四季度降至全年最低水平,显示整体房地产市场价格相对稳定。
谈及建筑成本问题时,傅芝雅指出,MyCC研究发现,水泥价格上涨主要受到煤炭等原材料成本上升、能源及燃料等生产成本增加,以及物流和运输成本提高等因素影响,而非市场操纵行为所致。
她强调,若未来接获相关投诉,MyCC将依据法令展开调查及执法行动。
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