新股天地|拟购地建首座高楼住宅 金丰发展3年盈利稳步攀升

成立于1999年的柔佛麻坡老牌发展公司——金丰发展（GOLDLI,0452,创业板产业组），步伐遍布麻坡、东甲和峇株巴辖，主要专注于排屋、半独立式住宅、独立式住宅和商业产业，预定周一（18日）上市。

项目发展总值共8.5亿

该公司自成立以来，已完成108个住宅项目。目前，该公司共有13个项目正在进行，发展总值（GDV）为1亿3190万令吉，并已鉴定28个待发展项目，发展总值为7亿2300万令吉，两者相加总共8亿5490万令吉。

同时，该公司也拥有29片总面积达47.3英亩的土地，分布在麻坡、东甲和峇株巴辖。

接下来，该公司计划收购新地库，并放眼2027年上半年兴建第一座高楼住宅，预期发展总值为4亿零40万令吉。

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在已竣工发展业务的营收认列增加带动下，该公司的营业额从2023财政年的3510万令吉提高到2025财政年的6500万令吉，年均复合成长率（CAGR）逼近36%。

我们预计该公司3年盈利年均复合成长率可达13.7%，核心净利有望达到950万令吉、1050万令吉和1150万令吉，主要是13项进行项目入账、28项新有地项目推介、发展第一项高楼住宅等利好的带动。

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总结所得，我们以2027财政年7.5倍本益比为准，给予14仙合理价，比较发售价为13仙。

（马六甲证券）