倪可敏：盼2030年实现“零烂尾楼” 房地部拟推新版买卖合同

（八打灵再也8日讯）房屋及地方政府部长倪可敏指出 ，政府正研究推出新版买卖合同机制，保障买房者及发展商双方权益 ，放眼2030年实现国内“零烂尾楼”的目标。

引入“购房选择权”保障退出机制

他周四晚出席《星报》房地产2026年度颁奖礼致辞时表示， 继推出电子合同等改革后， 政府拟在《房地产发展法令》中引入“购房选择权”（OTP），让房屋买卖双方在正式签署买卖合约（SPA）前，拥有退出机制。

他指出，这是昌明大马房屋改革议程的一部分，新措施不但更公平透明，更将强化我国房产监管体系，让我国房地市场更灵活，落实“居者有其屋、人民安心买房”的施政方针。

新机制保障购屋者权益

他说，新版买卖合同有助于避免发展商在工程进行中期，因销售表现不佳而面对资金瓶颈结果导致烂尾楼盘，新机制保障购屋者权益，降低屋主买到病态房屋的风险。

“拟议中的新措施包括退款机制将有助解决房产滞销问题，减少因需求减少导致资金周转不灵活的风险。”

倪可敏指出，我国房产市场在2025年表现强劲，全年交易额突破2400亿令吉，创下10年来新高，反映在首相拿督斯里安华领导的治理下，政治稳定、国家声望提升与经济发展趋稳，市场信心持续增强。

3年复苏逾1500项目

与此同时，房地部成立“病态与搁置房屋项目特别工作队”后3年来巳成功复苏逾1500个项目，总发展价值（GDV）超过1400亿令吉，惠及全国超过17万6000名购房者。

“为达成2030年零烂尾楼目标，房地部目前亦正加速推动房屋数字化转型，让买房更透明、包括落实e-SPA、TEDUH及房屋综合管理系统（HIMS）等一站式平台。”

倪可敏表示，今年昌明政府除了每个几月为人民提供60亿Budi Madani 汽柴油津贴，同时也将通过SARA等平台为人民提供高达155亿元的现金援助，充分体现政府与民共渡时艰的精神。

出席者包括星报媒体集团首席执行员陈成发、首席营运员黄钲茱、内容首席执行员吴雪茹及绿盛世（EcoWorld）执行主席丹斯里刘启盛。