莱坊：能源危机马币续走强 马超富人口料2031增39%

（吉隆坡28日讯）全球房地产咨询和中介公司莱坊（Knight Frank）表示，大马亿万富豪人口预计在2031年前增长39%，归功于我国在面对全球不确定性与能源价格波动时，依然展现出强劲的经济成长势头，以及马币持续走强及活跃的资金市场活动支撑。

莱坊在最新《2026年财富报告》数据显示，大马今年有13位亿万富豪，预期在2031年将再增加5人至18人，增幅达到39%，增速为全球第15快。

此外，大马现有1566位，资产超过3000万美元（约1.18亿令吉）的超高净值人士（UHNWI），预期人数将在2031年再增多300多人，达到1881人，5年增长率达到20.1%。

黄祥耀：隆豪宅稳定升值

莱坊大马集团董事经理黄祥耀透过文告表示：“大马超高净值人士增加，归功于我国在面对全球不确定性与能源价格波动时，依然展现出强劲的经济成长势头、马币持续走强，以及自2020年来上市活动持续增多的活跃资金市场支撑。”

此外，莱坊主要国际住宅指数显示，吉隆坡豪宅价格稳定升值，2025年升值1.1%，与近年表现稳定的住宅市场一致；成交量从2023年的39万9008宗，增长5.4%至2024年的42万零545宗。

该报告指出，吉隆坡豪宅价格稳定增长反映出亚太地区走势分歧，其中香港房价在2025 年下跌2.1%，而新加坡房价则继续创新高，以7.9%的增幅突破每平方英尺6000美元（约2万3782令吉）大关。

杨恭南：住宅资产保值力强劲

莱坊Property Hub国际项目执行董事杨恭南表示，对2026年市场前景看法不一，因为尽管市场充斥不确定性，但拟议中的房地产发展法案（RPDA）以及TEDUH购屋者查询网站等系列措施将提振疲软的市场情绪。