透过系列资本回收 IOI置业放眼5年内减债

（吉隆坡25日讯）IOI置业（IOIPG,5249,主板产业组）以24亿8000万新元（约77亿令吉），收购新加坡的亚洲广场第二大厦（Asia Square Tower 2）后，高企的负债比引起市场忧虑，但集团出面信心喊话，放眼在5年内将负债比降至低于1倍。

77亿购狮城资产

负债比料增至1.03倍

该公司首席财务员刘永祥透过电邮回应《The Edge》询问，称集团意识到市场的忧虑，但强调相关资产是“优质，收入创建型办公楼资产”，有能力带来稳定永续收入。

“在中期内，集团放眼在5年内将负债比降至低于1倍的舒适水平，但取决于市场情况和去杠杆化措施的执行。”

目前IOI置业的净负债比为0.9倍，在完成上述收购后，预计将进一步推高至1.03倍。这使该公司成为马股大资本产业发展公司中，负债比最高的公司之一。

他说，透过对上述资产进行优化，以及租约更新后租金有望上调，整个资产将“自给自足”，可以支撑自身营运和融资成本。

IOI置业是在周一宣布，以24亿7600万新元收购凯德综合商业信托（CICT）持有的亚洲广场第二大厦100％股权，使得集团在新加坡持有及控制的商业投资物业总值将达100亿新元（约311亿令吉），巩固其在新加坡中央商业区（CBD）的主要业主地位。

大事购马新资产致负债比攀升

值得注意的是，IOI置业负债比持续攀升，主要是集团近年大事收购大马和新加坡资产，其中包括2023年以2亿7000万令吉向丽阳机构（TROP,5401,主板产业组）收购W酒店、1亿6500万令吉收购槟城万怡酒店（Courtyard by Marriott），以及2024年以6亿800万令吉收购丽阳名捷城商场（Tropicana Gardens Mall）。