资本转移 提高派息 林木生集团前景看俏

（吉隆坡16日讯）林木生集团（LBS,5789,主板产业组）持续精简柔佛地库组合，将资金投入执行与需求能见度更高的巴生河流域项目，分析员看好这个做法，加上提高派息率至40％，重新追踪该公司，并给予良好前景展望。

兴业研究区域房产领域研究主管龙国雯今日在报告指出，林木生集团在柔佛的土地有1136英亩，占总地库约29％，且已开始选择性脱售部分土地。

“近来售出新山优质地段所得的1亿1000万令吉，将投入其他巴生河流域项目，重点在双溪毛糯桂沙白沙罗（Kwasa Damansara），这反映资本转移，着重发展总值与需求能见度更高的巴生河流域项目，尤其该公司在这一区有良好记录及经验。”

她补充，更重要的是管理层表明，若再有机会且估值诱人，不排除会再脱售柔佛地库。

“桂沙白沙罗的发展计划将会是林木生集团中期发展的主要催化剂。土地及基建成本约12亿令吉，比较发展总值约83亿令吉，等同土地成本与发展总值比率约在14％，相当诱人。”

兴业研究披露，更重要的是基建建设主要由总发展商负责，让该公司可用作发展用途的土地更多，比起传统约50％，有近90％的使用效率。

“管理层还点出，这片土地很大可能会是桂沙白沙罗最后一片住宅地，有助支持项目稀缺价值，同时使得长期市场竞争力更强。”