多元化收入来源 星报9940万购澳产业

（吉隆坡10日讯）星报集团（STAR,6084,主板电讯媒体组）宣布以3550万澳元（9940万令吉）认购澳洲产业基金，以多元化收入来源。

星报集团发文告表示，独资子公司星报出版（新加坡）私人有限公司和TrustCapital顾问投资管理公司（TCA）达致认购协议，以认购TrustCapital澳洲办公楼3号基金（AOF3）。

该基金是一项在新加坡成立的私募封闭式单位信托，主要通过投资澳洲成熟市场的优质商业办公资产组合，产生具有吸引力的风险调整后回酬。该基金首要关注的是位于悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班和珀斯的办公产业。此类产业主要出租给高信用等级的优质企业租户，和/或政府及政府相关租户。

基金期限预计8年

该基金的目标管理资产（AUM）至多10亿澳元（约28亿令吉），旨在募集至多5亿澳元（约14亿令吉）的资本承诺。基金期限预计8年，其中包括3年的投资期。

该基金的投资期始于2025年10月22日。在投资期内，该基金寻求在澳洲核心投资市场中投资约3至4个A级和B级办公资产。

星报集团表示，董事部与管理层一直积极探索策略机会，以多元化营收基础，并支持长期的可持续增长。此次认购为集团提供了增强投资收益的替代渠道，与集团目前投放在货币市场的基金互为补充。

该基金由声誉良好的基金管理人TCA管理，其过往业绩表现卓越。TCA此前推出的澳洲办公楼1号基金（AOF1）及2号基金（AOF2），在2017年退出投资时，分别实现了11%和24%的内部回酬率（IRR）。而最新基金的目标内部回酬率为每年10%以上。