Semantan Estate

Semantan Estate与政府争地获赔偿索文件评估赔额遭驳

（吉隆坡1日讯）历时逾20年的Semantan Estate私人有限公司与政府土地纠纷案，为针对政府赔偿一事备妥更全面的赔偿额评估报告，该公司申请获取1956至1960年的地质记录及土地转让备忘录等文件，高庭今日驳回这项申请。

高庭法官罗斯兰是在聆听了Semantan Estate的代表律师及律政署的高级联邦律师陈词后，作出上述裁决。

上诉庭于2025年6月24日裁定Semantan Estate无权获得Duta Enclave的263英亩土地的所有权，但该公司有资格获得适当赔偿，赔偿额将根据1956年政府接管土地时的价值进行评估。在同年11月13日，联邦法院维持上诉庭的这项裁决。

在今日的庭审中，Semantan Estate作为申请方，要求取得数份文件，以准备更全面的赔偿额评估报告。该公司将吉隆坡联邦直辖区土地注册官（隶属于律政署）列为答辩方。

这些文件包括1956至1960年的地质钻探及测量记录、征地计划及相关宪报文件、土地转让备忘录以及期权书，涉及的机构分别有大马测绘局、雪州土地与矿务局、国家档案局及吉隆坡市政局。

罗斯兰在裁决中表示，无可否认，这些文件确实有助于法庭在评估赔偿时作出裁决，但他在审阅了各机构提交的宣誓书后，发现这些文件并不在这些机构的掌握之中。

他因此驳回这项申请。

此外，他也择定4月10日进行案件管理，以重新择定赔偿额评估的聆审日期。

较早前，代表答辩方陈词的高级联邦律师阿丝扎指出，目前没有任何证据显示专家证人确实需要这些文件以备妥赔偿额评估报告，因此法庭无法确认这些文件的必要性。

她进一步说，即便所有文件均已提供，专家证人可能仍认为部分文件“不相关”，因此不会用于备妥评估报告。

另一方面，Semantan Estate的代表律师蔡佩莹（译音）陈词时指出，有关文件对专家证人备妥赔偿额评估报告至关重要，可帮助法庭评定土地被征用后的合理赔偿。

她说，这些文件直接影响专家证人是否能够准确评估土地价值，以及确保赔偿金额公平合理。

Semantan Estate与政府的土地纠纷始于2003年，当时该公司起诉政府，指土地遭到非法征用。2009年，高庭作出有利于该公司的裁决，裁定政府非法接管该土地，且该公司拥有该土地的实际权益。

2025年6月24日，上诉庭裁定该公司无权获得Duta Enclave的263英亩土地的所有权，但该公司有资格获得适当赔偿，赔偿额将根据1956年政府接管土地时的价值进行评估。

2025年11月13日，联邦法院驳回该公司针对上诉庭裁决提出的上诉申请。

Duta Enclave属于黄金地段，建在该地段上的建筑物包括敦拉萨钩球体育馆、大马廉正机构、国家档案局、吉隆坡伊斯兰法庭、大马反贪学院，通往泗岩沫的高架天桥和部分大使路等。

打开全文

支持优质新闻或评论，欢迎送上一杯咖啡。