产业问诊│产业盈利税如何申报？

接下来是让买家填写购买产业表格（CKHT 4），并附上买卖合约副本。

须60天内申报

业主必须在出售房产的60天内，到附近的大马内陆税收局分行，呈交所有表格和文件。

徐律师说，所有表格都可以在任何税收局分行索取，或者登入税收局网站下载。

在呈交所有关于产业盈利税的表格后，接下来就是完成整个房产的销售过程。

在这个过程当中，卖家的律师将保留房产售价的一定百分比，一般是3％，并在买卖协议签署后的60天内，提交给税收局。假如计算后得出任何超出金额，税收局将会退还给卖主。

这里要补充一点，业主记得必须在60天内，提呈售卖房屋的产业盈利税申报表格，否则将会被税收局征收10％的逾期罚款。

3可扣税费用

另一方面，关于产业盈利税的可扣税费用（Allowable Expenses），主要包括以下几项：

●提升或改善房屋，例如装修、扩建、提升屋子的花费，可以用来抵销售卖房屋的盈利。假如花了3万令吉扩建房屋，这笔费用可以用来抵销卖房屋的产业盈利税。

●房产经纪的销售佣金。地产经纪协助卖房屋，卖方需支付经纪佣金作为酬劳，一般为屋价的2至3％之间。

●负责准备卖屋文件的律师将征收律师费，费用是以房屋的成交价计算。在律师费的费用栏目，会列明费用的类别。