林方彪.组屋露台坍塌是警讯

露台倒塌乍见怵目惊心，但这不代表整栋组屋变成危楼。必须经由专业人士鉴定，确定露台倒塌的原因，才能决定接下来的解决方案。鉴定结果安全无虞，当然最好，那就整修倒塌露台即可。或者组屋部分结构必须加固，住户出点钱确保居住平安，也还好。一旦被鉴定是危楼，最好拆除，那么问题就严重了。

出事组屋已逾三十年。官方不妨鼓励30年和更久的组屋、公寓，居民如有疑虑，可邀请相关专家鉴定，未雨绸缪总是好的。官方不妨公布各地合格建筑师、结构技师等专业人士名单，协助民众找到对的人协助鉴定。

倘若调查确认，露台倒塌是建筑公司偷工减料，照理应向建筑公司究责。可是30年前的公司如今是否仍存在，以及司法能否追究该公司30年后的责任，尚待厘清。司法审理是一回事，不过官方更应清查，同一建筑公司兴建的其他建物，是否存在类似隐患，早发现早处理，总比出大事再善后好一点。

假使组屋被鉴定为危楼，那是最糟状况。基于安全，整栋组屋理应择期拆除。这组屋近七十个单位，牵涉好几百人，居民的居住权益，以及拆除后的重建，相关利益纠葛细琐繁杂，或需官方协助组屋住户整合意见，以便谋划多数住户的最大利益。组屋一般是平价住宅，居民社经条件普通，遇上如此复杂的事物，可能缺乏头绪，很需要官方积极协助。否则万一大家谈不拢，组屋的拆除重建一拖多年，不但居民惶惶不安，附近民众眼见问题迟迟未解决，连带日常生活也留存阴影。

近来大马部分区域地震频仍，打破本地无地震的印象，部分社会贤达忧心忡忡，担心本地过往不重视建筑法规，不知建筑物能否抵挡强震侵袭。如今露台倒塌，看来社会贤达的忧虑并非杞人忧天，本地老旧建筑物的安全，确实该好好鉴定。