业绩符预期股价走高 怡保花园产托股息回酬降至4.4%

（吉隆坡23日讯）怡保花园产托（IGBREIT,5227,主板产业投资信托组）第三季业绩符合预期，不过随着股价上涨，股息回酬率已降至4.4%，因此分析员维持其“中和”评级。

根据MBSB研究报告，怡保花园产托2025财政年第三季业绩符合预期，首3季累计净收入为3亿1100万令吉，占该行和市场预期的77%和75%。配合业绩公布，该公司宣布在第三季派发2.77仙的股息，使得2025年累计股息达8.78仙。

根据报告，该公司第三季核心净收入增至1亿零260万令吉，按季增长 4.9%，营收也按季进步3.2%，这是因为第三季的购物客流量较第二季有所回升。

按年计算，第三季的盈利保持稳健，达到1亿零260万令吉，按年增长10.7%，使得累计核心净利增加至3亿1100万令吉，按年起9.8%。

“怡保花园产托的盈利保持韧性，得益于高客流量，带动正面的租金上调和强劲的租户销售。”

分析员指出，怡保花园产托的盈利前景良好，得益于吉隆坡谷中城商场（Mid Valley megamall）和园中城（The Gardens Mall）的高出租率，因此公司的盈利前景预计持续乐观。此外，新山谷中城广场（Mid Valley Southkey）的贡献也将支撑集团2026财政年后的盈利前景。

值得一提的是，该产托收购新山谷中城广场的计划预计今年11月底完成，净产业收入（NPI）回酬率为7.2%。