森产业进军隆市高端产业 销售执行是关键

（吉隆坡7日讯）森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）以1亿6000万令吉现金收购吉隆坡市中心资产，将重新发展高端产业项目，分析员认为收购价合理，且地点良好，但关注吉隆坡城中城（KLCC）产业市场日益激烈的竞争可能影响销售。

KLCC高端产业竞争激烈

森产业是在昨日宣布向国民投资公司（PNB）收购位于吉隆坡敦拉萨路的敦拉萨大学大厦（UNIRAZAK），计划重新发展为高端综合发展项目，预计发展总值将达到9亿令吉，并放眼在2028年推出。

达证券对此收购持正面看法，因为这为森产业提供在敦拉萨路-KLCC走廊内难得的永久产权地皮的重新发展机会。

该地段交通便利，周边发展成熟，这将支持高端综合产业的发展，并拓展森产业在城镇和工业发展之外的业务布局。

然而，销售执行将是关键，因为KLCC高端住宅市场竞争日益激烈，近期项目和土地交易都瞄准相同的目标客户群。最新的例子是UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）委任EXSIM KLCC将城中城附近1.6英亩的永久产权地块发展为包含酒店、酒店公寓和零售商场的综合用途项目。

“未来销售情况将取决于产品差异化、品牌定位、户型大小和整体生活方式主张。”

而森产业在吉隆坡高尔夫和乡村俱乐部（KLGCC）的良好记录，应有助于其进军城市高端重新发展领域。