出价24亿夺标在望 双威加码狮城高端住宅

（吉隆坡19日讯）双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）旗下MCL地产和新加坡中建地产（CSC Land）合组的财团，以最高价竞标里峇峇利埔（River Valley Green）C地段，分析员认为竞标价虽较邻近地段显著溢价，但相关地段产业销售火热，反映出市场对高档产业需求依旧旺盛，看好这将强化MCL地产在新加坡的产业发展规划，同时进军更高端的住宅市场。

比次高标价溢价4.1%

新加坡政府推出位于大世界地铁站旁边的里峇峇利埔C地段的竞标活动已在周四截止，吸引四方参与竞标，其中双威旗下MCL地产和新加坡中建地产合组的财团以7亿5057万新元（24亿令吉）投标，成为最高价竞标方，比第二高的标价溢价4.1%。

新加坡市区重建局预期在未来1至2周正式公布该地段的得标发展商。

丰隆研究表示，上述土地入袋将强化MCL地产在新加坡的发展规划，同时涉足核心中央区更高端住宅市场。

目前，MCL地产在新加坡有7项在建项目，包括5项私人公寓项目和2项执行共管公寓（Executive Condominium），以及2个筹备中的产业发展计划，即里峇峇利埔C地段，以及预期2027年上半年推介的泉林路（Chuan Grove）产业发展计划。

分析员补充，上述地段是里峇峇利区最后一幅住宅用地，每平方呎售价为1730新元，较发展成River Modern的B地段溢价21.8%。假设土地成本占总销售值的48%，这意味着相关住宅产业发展计划的推介价预期超过每平方呎3600新元。

“上述收购价显著高于River Modern，而后者还拥有直面新加坡河的更好地理优势。以每平方呎3600新元的预期售价来看，这项发展计划可能会在当地创下新的价格标杆。”